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SUMMERSALE! Schickes Gewerbe-Loft im Herzen der Altstadt, 106 qm, Terrasse zum Innenhof

Preis: 845,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 21 April, 6:32
Aufrufe: 0
ID: Q1ljw8Q4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 845,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 106 m²

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 845,00

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 106 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 6.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Loft mit großer Terrasse
- Eingangstür mit Schallex
- Klimaanlage
- Tageslicht-Duschbad mit WC
- Regenbrause mit Thermostat in der Dusche, hochwertige Duschglaswand
- hochwertige Fliesen in Natursteinoptik
- 1 Abstellraum
- elektrische Rollläden an den großen Fenstern
- Fußboden aus Designervinyl Eiche
- Fußbodenheizung über Fernwärme mit Raumthermostaten
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Zentrale Wasserversorgung kalt/warm
- Kellerabteil
- SAT-Anlage
- RV/DV Kabelanschluss

Lage

Absolut faszinierend ist dieser innerhalb der Stadtmauern gelegene Teil der Altstadt. Insgesamt 8 historische Brücken und Stege über die Pegnitz in unmittelbarer Nähe verbinden beide Teile der Altstadt stets reizvoll miteinander. Sie brauchen aber gar nicht in erster Linie historisch interessiert zu sein, um die Lage des Lofts erstklassig zu finden, denn die lebendige Gegenwart hat hier ihren gleichrangigen Platz.
Das Loft ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. In nur 5 Minuten Richtung Osten zur Lorenzkirche hin befindet sich die U-Bahnhof für die U 1. In Richtung Westen, ca. 500 Meter entfernt, liegt die Straßenbahnhaltestelle der Linien 4 und 6. Parkmöglichkeiten für den Pkw sind im nahegelegenen Wöhrl-Parkhaus oder im Parkhaus Adlerstraße gegeben.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete in Höhe von € 845,00 sowie die Nebenkostenvorauszahlungspauschale in Höhe von € 150,00 sind Nettobeträge, zuzüglich gesetzliche MWST.

Objektdetails Gebäude:
- Neubau nach KFW 70-Standard, hohe Energieeffizienz
- Wärmedämmung Fassade 16 cm. Dach 16 - 20 cm
- 3-fach-Isolierverglasung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit zentraler Abluft mit Wärmerückgewinnung
- Raffstores als Sonnenschutz, große Fenster elektrisch
- Großer Innenhof mit Sitzplatz und Spielfläche
- Tiefgarage als wasserdichte Wanne mit Einzelstellplätzen
- Möglichkeit zur Aufladung für Elektro-Kfz und E-Bikes
- Garagentor mit Fernsteuerung
- Wohnungseingangstüren, erhöhter Einbruchschutz mit 8-fach Verriegelung RC 3
- Rollstuhlgerechte Aufzüge von der Tiefgarage bis Dachgeschoss
- Videoüberwachung Zugangsbereiche, Fahrradraum und Müllraum
- Videogegensprechanlage

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