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Super Ausstattung: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten - bevorzugt für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 62.56 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Ohne Käuferprovision!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.56 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. 6 Wohnungen wurden im Jahr 1995 errichtet - zwei Einheiten je Etage. Die zum Verkauf stehende ca. 62 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss: Über die Diele erreicht man das Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich und die Küche sind durch eine zusätzliche Tür vom Schlafbereich abgetrennt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz und den Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil. Die Terrasse wird von dem darüber liegenden Balkon überdacht und durch eine Efeu-berankte Wand zusätzlich windgeschützt. Hier lassen sich gemütliche Stunden an warmen Sommertagen verbringen. Ein Stellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung für 450,- € p.m. kalt vermietet und bietet sich daher ideal für Kapitalanleger an. Es besteht zudem ein Mietsteigerungspotential, denn die Miete wurde bis dato nie erhöht bzw. der ortsüblichen Vergleichsmiete angepasst.
Ausstattungsbeschreibung
+ Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
Lage
Eingebettet in das Filstal erstreckt sich die baden-württembergische Stadt Uhingen über die Berghänge des Haldenbergs, Wurmbergs sowie Wasserbergs. Uhingen liegt grade mal 6 km von Göppingen und 35 km von Stuttgart entfernt und gilt als Knotenpunkt des regionalen Nahverkehrs. Infrastrukturell ist die Stadt bestens ausgestattet, und falls das nicht reichen sollte, sind Sie in kürzester Zeit in Göppingen oder Stuttgart. Hoch über der durch die Stadt führende Bundesstraße 10 thront das Schloss Filseck, das immer wieder einen Besuch wert ist. Die Bewohner haben ein reges Vereinsleben und engagieren sich gern, ob Sport, Musik oder karitativ, da ist für jeden etwas dabei.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen