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+++ super Grundriss +++ gute Infrastruktur +++ West-Loggia +++
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Warmmiete: € 1.300,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 3.480,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Sendling.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahr 1975.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist sehr schön geschnitten und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Arbeitszimmer, der schönen Loggia, dem hell gefliesten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einer praktischen Abstellkammer, der Küche (EBK vorhanden) und der Diele. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage.
Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 1.100 €
- Nebenkosten: 200 €
- Bruttowarmmiete: 1.300 €
- TG-Duplexstellplatz: 60 €
- Größe: ca. 79 m²
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Bezugstermin: ab 01.10 möglich
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Bodenbeläge: Wohn-, Schlafz-, Arbeitszimmer, Abstellkammer und Flur: Laminat; Bad, WC und Loggia: Fliesen
- Einbauküche vorhanden
- Fernsehen: SAT
- eigenes Kellerabteil
- Aufzug: vorhanden
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss für eine Waschmaschine im Bad
Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 135,8 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Energieausweis vom: 08.05.2008
- Energieausweis gütlig bis: 07.05.2018
- Baujahr: 1975
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadteil Sendling und überzeugt durch die Nähe zum neu gestalteten Harras, dem Zentrum Sendlings, mit U- und S-Bahn-Anschluss sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Umgeben vom Westpark, der Theresienwiese und der Isar sowie seinen vielen kulinarischen Highlights lässt es sich in Sendling gut und gemütlich leben.
Sendling ist ein lebendiges, buntes Stadtviertel, in dem sich Traditionen und modernes Leben harmonisch ergänzen. Es leben Menschen verschiedener Generationen und vieler Nationen zusammen. Sowohl altbayerische Biergärten als auch in zunehmender Zahl modernisierte Kneipen und internationale Restaurants prägen das Bild.
Einkaufen/Besorgungen:
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und bis zur Innenstadt sind es nur ein paar Minuten mit der S- oder U-Bahn.
Anbindung:
MVV: ca. 3 Gehminuten zur Haltestelle "Mittersendling" der Linie S7 und S20.
Auto: in etwa 2 Minuten auf dem Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen, nur 5 Minuten zur A95 Starnberg/Garmisch (der Starnberger See ist mit dem Auto 20 Minuten entfernt), nur 7 Minuten zur A96 Lindau (der Ammersee und weitere kleinere Seen sind mit dem Auto nur 35 Minuten entfernt).
Sonstige Angaben
Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Loggia mit 1/2 ihrer Grundfläche berücksichtigt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieterr, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.
Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an [email protected].
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2