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Super Kapitalanlage! Perfekte Single-oder Studentenwohnung mitten in Leipzigs City!
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 177,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Haus wurde um 1900 erbaut und in 2005 komplett - und vor allem äußerst liebevoll - saniert.
Die hier zum Kauf angebotene, sehr gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung (Grundriss Wohnung Nr. 20) befindet sich im dritten Obergeschoß und besteht aus einem angenehm geschnittenen, großen, kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie Flur, großem Badezimmer mit Badewanne und kleiner Küche.
Sie ist die perfekte Single-Wohnung mitten in Leipzigs City. Insbesondere für Studenten hat sie die ideale Lage, da man für den Weg bis zur Universität Leipzig nicht einmal ein Fahrrad benötigen würde.
In knapp 10 Minuten sind Sie zu Fuß direkt in der Leipziger Innenstadt, mit all Ihren Geschäften, Restaurants und Kulturangeboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof und sogar den Leipziger Zoo haben Sie in unmittelbarer Umgebung.
Da die größere Nachbarwohnung (Grundriss Wohnung Nr. 19) aktuell ebenso zum Verkauf steht, ist die Wohnung auch ideal für eine Familie mit einem Angehörigen, der gepflegt werden muss. Oder für ein Kind, welches die Selbstständigkeit unter Aufsicht lernen soll. Weiterhin eröffnet die Möglichkeit der Zusammenlegung beider Wohnungen die interessante Gelegenheit zur Schaffung einer großen Wohnung mit insgesamt 115 Quadratmetern.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnräume sind tapeziert, freundlich und hell. Als Bodenbelag im Wohnbereich wurde Laminat gewählt, Küche und Bad sind gefliest. Die schicken Rundbogen-Holzfenster sind in edlem weiß gestrichen und strahlen Eleganz aus.
Die gesamte Wohnung ist ebenso wie das Haus äußerst gepflegt und liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, so dass die Einkäufe bequem bis zur Wohnungstür transportiert werden können. Über die Video-Gegensprechanlage können Sie Ihren Besuch "begutachten", bevor Sie die Tür öffnen.
Ein weiteres Highlight ist ein Wellnessbereich im Keller. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung bei einem Saunagang, beispielsweise nach getaner Arbeit am Abend oder an verregneten Sonntagen.
Die Wohnung ist vermietet und daher als Kapitalanlage perfekt geeignet. Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt 270 EUR. Das Hausgeld liegt bei 177 EUR monatlich, wovon 31 EUR nicht umlagefähig sind.
Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden und auch der Garten wird professionell gepflegt.
Lage
Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.
Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.
Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.
In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!
Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.
Leipzig muss man einfach lieben!
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum