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SUPER Kapitalanlage: RUHIG gelegen, TOLL ausgestattet, BELIEBTE Lage !!!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 66.28 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Hausgeld: € 218,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.28 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
HERVORRAGEND GESCHNITTENE und ausgestattete Wohnung in RUHIGER LAGE.
Die Wohnhäuser der Kriemhildstrasse wurden in den 1930er Jahren im BAUHAUSSTIL errichtet und erst kürzlich unter DENKMALSCHUTZ stehend saniert. Die Kriemhildstrasse mündet im Rundling, einer der herausragenden Wohnanlagen der MODERNE.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen wohlproportionierten Grundriss aus. An den großen Wohnraum schließt sich der große, NACH WESTEN GEHENDE BALKON über die gesamte Breite an.
Von ihm hat man einen SCHÖNEN BLICK auf den angelegten GEMEINSCHAFTSGARTEN. Das Schlafzimmer geht ebenfalls nach Westen zum Garten hinaus. Die Räume sind HELL UND GERÄUMIG.
Das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist mit LAMINAT ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Das TAGESLICHTBAD verfügt über eine BADEWANNE und einen Waschmaschinenanschluss. EINBAULEUCHTEN im Flur und im Bad, ein eingefliester Badezimmerspiegel und ein Handtuchtrockner, sowie Außenjalousien runden die HOCHWERTIGE EINRICHTUNG ab.
Die Wohnung ist vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen jährlich 3.960,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 218,00 € und beinhaltet u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung und Wasser, sowie die Zahlung einer Instandhaltungsrücklage.
Lage
Die Kriemhildstrasse liegt im Stadtteil Lößnig, im SÜDEN LEIPZIGS. Lößnigs außergewöhnliche Atmosphäre, die WUNDERSCHÖNE NATUR und die hochwertige HISTORISCHE BAUSUBSTANZ machen es zu einem der beliebtesten Stadtteile.
Lößnig hat vieles zu bieten. Der Stadtteil liegt rings umgeben von GRÜNFLÄCHEN und ausgedehnten Parks, z.B. den Wildpark. Auch zum SILBERSEE sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Auch verfügt Lößnig über nahe Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof liegt komfortable 8 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter abakusimmobilien.de
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen