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Super sonnig und bezahlbar
Kaufpreis: € 263.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1773 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 263.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 1773 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 278.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Abseits der B26 und in einer etwas erhabenen und sehr sonnigen, ruhigen Lage wurde 1958 ein kleines Anwesen mit Scheune/Holzlege errichtet.
Das Haus ist schnell zu klein geworden und so kam 1979/1980 eine Aufstockung hinzu. Ab diesem Zeitpunkt standen zwei getrennte Wohnungen zur Verfügung. Sollte Ihnen das Platzangebot noch immer zu gering sein, besteht eventuell die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch auszubauen.
Derzeit befinden sich im Gebäude zwei abgetrennte Wohnungen, die sich in einem unter-schiedlichen Zustand befinden. Theoretisch kann die Immobilie zeitnah bezogen werden ohne dass großartige Veränderungen durchgeführt werden müssen. Je nach dem was Sie suchen, ist die ein oder andere kosmetische Retusche natürlich denkbar.
Der jetzige Bewohner der EG-Wohnung kann sich durchaus vorstellen, auch weiterhin im Objekt zu bleiben und mit seiner Mietzahlung Ihre Finanzierung tatkräftig zu unterstützen. Für die EG-Wohnung mit ca. 66 m² ist monatlich eine Mietzahlung von ca. 370,00 EUR angedacht. Eine weitere Nutzung eines Kellerraums als Werkstatt wäre wünschenswert.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großzügiges Nebengebäude, das in der Vergangenheit als Scheune und Holzlege genutzt wurde. Für eine Hobbywerkstatt bieten diese Flächen auch die genau richtigen Platzreserven.
Ein besonderes Highlight ist die Lage oberhalb der B26, abseits in einem kleinen Seitental. Sie werden von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt und diese Sonnenstunden genießen Sie idealerweise im großzügigen Gartenareal. Lassen Sie sich verwöhnen!
Ihre Fahrzeuge stellen Sie ganz bequem in der Doppelgarage ab. Weitere Parkflächen finden Sie noch auf dem weitläufigen Grundstück vor und nahezu das gesamte Grundstück ist befahrbar.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattungsbeschreibung
freistehend
Sonstige Angaben
* Sehr faires Preis-Leistungs-Verhältnis
* Ideal für die junge Familie, die Platz sucht
* Viel Platz im und um das Haus
* Frei nach Vereinbarung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern