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Sympathisches Haus mit viel Platz für die Familie auf großem Eigentumsgrundstück
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1170 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 5,95%, fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1170 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959/2000
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Wolfsburg-Vorsfelde. In einer ruhigen Seitenstraße auf einem großen Eigentumsgrundstück befindet sich unser schönes Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950ern erbaut. 2000 erfolgte ein großzügiger Anbau. Aktuell haben Sie ca. 240 qm Wohnfläche zur Verfügung. Darin enthalten ist ein Single-Appartement mit eigenem Zugang. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Betreten Sie mit uns das Grundstück. Im vorderen Bereich wurde ein hübscher, pflegeleichter Steingarten angelegt.
Vor dem Haus befindet sich auch ein großer Doppelcarport. Links von Gebäude führt eine Rampe zum Single-Appartement. Es wurde 2000 neu gestaltet und mit einem Duschbad sowie einer kleinen Küche komplettiert.
Auf der rechten Seite befindet sich der Haupteingang in das Wohnhaus.
ERDGESCHOSS
Betreten Sie mit uns den Eingangsbereich. Gleich auf der linken Seite befindet sich ein schönes großes Zimmer. von den aktuellen Besitzern wird es als Schlafzimmer genutzt. Ideal wäre hier ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Wir gelangen in eine große Diele mit vielen Einbauschränken. Von ihr aus haben wir Zugang zum neuwertigen Duschbad.
Die Diele verbindet auch den alten und den neuen Gebäudeteil. Gleich rechts befindet sich die große, helle und offen gestaltete Landhausküche. Von hier aus geht es weiter in das sehr große Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein leistungsstarker Kachelofen.
Von der Diele aus kann man auch direkt ins Wohnzimmer gehen. Links vor dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres kleines Arbeits- oder Gästezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine große Terrasse. Der Swimmingpool neben der Terrasse wurde 2000 neu angelegt.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich 4 große helle Zimmer. Sie werden auch durch den Einbau einer Gaube kaum von Dachschrägen beeinflusst.
Ein großes Wannen-Duschbad ist ebenfalls auf der Etage. Es wurde 1991 neu eingebaut.
Wem der Wohnbereich nicht ausreichend Platz bietet, hat im Dachgeschoss noch eine weitere Ausbaumöglichkeit.
GARTEN
Der Garten wurde bisher teilweise zur Nutztierhaltung verwendet. Er kann mit wenigen Handgriffen zu einem reinen Erholungsgarten umgestaltet werden.
KELLER
Nur das ursprüngliche Gebäude ist unterkellert. Hier befindet sich u.a. die Waschküche.
Aktuell wird der Keller von Fachleuten auf Feuchtigkeit und eventuell notwendige Arbeiten überprüft. Sich möglicherweise daraus ergebende Maßnahmen werden in die Kaufverhandlung miteinbezogen.
Lage
Der Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen. Er befindet sich im Nordosten von Wolfsburg. Der historische Stadtkern wird von liebevoll renovierten alten Fachwerkhäusern geprägt. Die Geschäfte und gemütlichen Restaurants laden zum Shoppen und Verweilen ein. Vorsfelde besitzt ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Sie sind fußläufig vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe haben Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 100,00 m², 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00