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Szenelokal - Zentraler geht es nicht! 1

Preis: 10.500,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 3:10
Aufrufe: 0
ID: n1K9VLq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 10.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10.500,00

Mieterprovision: 3,0 MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 401.68 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses insgesamt ca. 429 m² große Szenelokal zzgl. Nebenflächen befindet sich direkt im Mittelpunkt der Lüdenscheider Innenstadt und zeichnet sich durch eine sehr hohe Fußgängerfrequenz aus. Die einmalige Lage und die große Glasfassade im Restaurantbereich sorgen für ein ganz besonderes Ambiente und eine erhöhte Visibilität Ihres neuen Lokals. Einer modernen Gestaltung sind nur wenig Grenzen gesetzt. Insgesamt erstrecken sich die 604 m² über 2 Ebenen und teilen sich auf in einen Eingangsbereich im EG mit ca. 53 m² und einen Restaurantbereich im 1. Obergeschoss. Dieser ist über einen Aufzug am Seiteneingang barrierefrei zugänglich. Im Erdgeschoss lässt sich eine separate Theke für die Bedienung des Außenbereichs installieren. Hier ist zusätzlich ein Speisenaufzug eingerichtet, der das EG mit der Küche im OG verbindet. Der Restaurantbereich im 1. OG umfasst ca. 376 m² und bietet ausreichend Platz für ca. 150 - 180 Gäste. Nach Rücksprache mit der Stadt besteht die Möglichkeit, den großflächigen Sternplatz für die Außen-gastronomie zu nutzen. Hier bietet sich Raum für mehr als ca. 100 Gäste. Die sanitären Anlagen sowie die Nebenflächen befinden sich ebenfalls im 1. Obergeschoss.

Lage

Die Kreisstadt Lüdenscheid ist mit ca. 76.000 Einwohnern das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Es ist Mittelzentrum mit oberzentraler Teilfunktion. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig und prägen die stabile Wirtschaftsstruktur der Stadt. Es bestehen optimale Anbindungen an das Ruhrgebiet und Richtung Rhein-Main über die BAB 45. Der Sternplatz ist Teil der 1A-Fußgängerzone und liegt im Kreuzpunkt der Wilhelmstraße, dem Haupteingang des Sterncenters (ECE) sowie dem Rathaus/Sternplatz. Rückwärtig wird das Gebäude durch die Sauerfelder Straße (ca. 20.000 PKW täglich) und dem ZOB mit ca. 23.000 Fahrgästen/Tag frequentiert. Mieter im Objekt sind u.a. Sinn Leffers, My Toys, Barmer GEK uvm..

Sonstige Angaben

Baujahr: 2010
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 401,68 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 604,00 m²

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