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Technisch modernste Wohnanlage !!! 1
Kaufpreis: € 171.842,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 171.842,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 36.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ausstattung -Größe: Wohnfläche ca. 105 m²
-komplett gefliest mit Fußbodenheizung -Gegensprechanlage mit 2 Kamera und elektr. Türöffner - Rollläden -Kabelanschluss -DSL 100 (2015) -eigener Keller -Niedrigenergiestandard durch Kombination einer elektrischen Erdwärmepumpe mit einer Solaranlage, welche im Bedarfsfall durch eine Gaszentralheizung unterstützt wird
Objekt
Objektbeschreibung
Diese technisch modernste Wohnanlage besteht aus 14 Wohneinheiten, aufgeteilt in 5 Wohnungen im fachmännisch kernsanierten Altbau und 9 Wohnungen im Neubau aus 1999. Aus Altersgründen stehen nun 6 Wohnungen zum Verkauf. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, denn Leerstand kennt dieses Haus bisher nicht! Hervorragende Vermietbarkeit, lukrative Anlage. Energetisch top. Gesicherte Gemeinschaftsgarage. Hauseigener Spielplatz.
Diese schicke lichtdurchflutete große 4 ZK 2 Bäder- Wohnung liegt im DG einer modernen ruhigen 9 Parteien-WEG. Sie besticht nicht nur durch ihre Aufteilung, sondern verfügt zudem über 2 Balkone, auf denen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Der gehobene Ausstattungsstandard des Hauses, die architekturbedingten hohen Deckenverläufe mit teilweise eingebauten Oberlichtern, lassen diese ohnehin große Wohnung noch geräumiger erscheinen.
Eine große gesicherte Gemeinschaftsgarage gehört zu diesem Objekt, in welcher ein Stellplatz dieser Wohnung zugeordnet ist (im Kaufpreis enthalten).
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Sonstiges
Kosten Verkaufspreis: 171.842,00 Euro
Rendite: 4 % netto (Hausgeld berücksichtigt) (z.Z. vermietet: Kaltmiete: 518,00 Euro/Monat, Nebenkosten: 195,91 Euro/Monat
Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 36,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor