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Teilbares Grundstück mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
Preis: € 477.000,00
Grundstücksfläche: ca. 954 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 477.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 954 m²
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 954 m² großes Grundstück in begehrter Lage in Berlin - Wilhelmsruh.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen.
Aus der Umgebung ist die Realisierung von bis zu 2 1/2 Vollgeschossen in offener Bauweise ableitbar, eine Teilung ist möglich und lt. Aussage des Bauplanungsamtes können auf dem Grundstück 2 Baukörper in offener Bauweise errichtet werden:
- im vorderen Teil 2 1/2 Vollgeschosse
- in zweiter Reihe 2 Vollgeschosse
Das Grundstück verfügt über eine SO-Ausrichtung.
Die Medien Elektrik, Wasser, Fernwärme (ohne Anschlusszwang), Telefon und Breitbandkabel liegen auf dem Grundstück an. Die Medien Abwasser und Gas liegen bis zur Straße an, die weitere Erschließung wäre noch vorzunehmen.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Ortslage Wilhelmsruh des Bezirks Berlin - Pankow. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Für Naturliebhaber gibt es den Volkspark Schönholzer Heide in unmittelbarer Nähe sowie Kleingärten, die auf einen Spaziergang einladen. Die Bundesstraßen 96 und 96a sind schnell zu erreichen. Kindergärten und diverse Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten sowohl im Grünen als auch im Zentrum der Stadt.
Über die Bundesstraßen 96 und 96a gelangt man zügig ins Zentrum, Potsdamer Platz ca. 20 Minuten, Kurfürstendamm ca. 30 Minuten. Die S-Bahn der Linien S1 und S85 sind ebenfalls schnell erreichbar sowie diverse Busverbindungen.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Stichworte:
Bundesland: Berlin