Teilmöblierte 3 - Zimmer Dachgeschosswohnung in Frankfurt Sachsenhausen, mit Balkon und Einbauküche

Kaltmiete: € 975,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab sofort

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.140,00

Nebenkosten: € 165,00

Kaution: € 3.420,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der Beletage eines Mehrparteien-Hauses in Sachsenhausen-Süd, bieten wir diese gemütliche 3 Zimmer- Dachgeschoßwohnung zur Neuvermietung an. Die Wohlfühlwohnung ist bestens geeignet für eine, maximal
3 Personen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mehrfach modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Heute vermittelt es einen sehr gepflegten, zeitgemäßen Eindruck. Der Zugang erfolgt straßenseitig. Hinter dem Haus befindet sich eine sehr gepflegte Grünanlage, die zum Verweilen, Sitzen oder Spielen der Kinder einlädt. Hier befindet sich auch ein überdachter Abstellplatz für die Fahrräder. Ein separater Münzwaschraum im EG bietet die Möglichkeit, die Wäsche auch außerhalb der Wohnung zu waschen. Über das geräumige, helle Treppenhaus gelangen Sie in das vierte OG, in dem sich die Wohnung befindet. Sie betreten zunächst die großzügige Diele, welche den Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht. Gegenüber der Eingangstür befinden sich zwei Räume, welche als Schlaf- oder Wohnraum genutzt werden können. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbadezimmer der Wohnung, in welcher sich auch der Waschmaschinenanschluß befindet. Nebenan ist die Küche mit einer Einbauküche, die mit den notwendigen Geräten ausgestattet ist und in der Wohnung verbleibt. Linker Hand bietet die Wohnung das Wohnzimmer, welches den Zugang auf den Balkon ermöglicht. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Echtholzdielenboden, sowie einem Balkon, der eine tolle Sicht über die Skyline nach Frankfurt ermöglicht. Die Küche verbleibt in der Wohnung und gehört zum Inventar. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, Schränke und Teile des Schrankmobiliars zu übernehmen. PKW- Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl im nahen Wohnumfeld auf extra gekennzeichneten Flächen.

Ausstattungsbeschreibung

Highlights der Ausstattung:

* zentrale Lage
* Balkon mit Blick zur Skyline
* Fahrradstellplatz
* Holzdielen und Echtholztüren
* Granitboden in der Küche
* Einbauküche mit Geräten
* Teilmöbliert (Übernahme möglich)
* TGL - Badezimmer,
* zentrale Heizungsanlage, Gas
* Gegensprechanlage, FI- Schutzschalter,
* Badewanne mit Duschwand

Lage

Willkommen in Sachsenhausen-Süd, einem familiären Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung bietet einen phänomenalen Ausblick auf die Skyline von Frankfurt. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentrumsnah. Ausflugsziele wie der beliebte Stadtwald mit seinem Goetheturm und die Oberschweinstiege befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Sie sind aber auch in wenigen Minuten zu Fuß auf der beliebten Schweizer Straße mit zahlreichen Lebensmittelläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Auch die Frankfurter Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Geschäften des täglichen Bedarfs, sind bequem und schnell mit dem Nahverkehrsnetz zu erreichen. Hervorzuheben ist die schnelle Anbindung zum Frankfurter Flughafen sowie zur Autobahn. Sachsenhausen steht für eine hohe Lebensqualität und gehört somit zu den beliebtesten Stadtteilen von Frankfurt.

Bus & Bahn im Umkreis sind innerhalb von fünf Gehminuten gut zu erreichen. Ebenfalls befindet sich der Südbahnhof in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab 01.10.16 frei. Für die Küche ist kein Ablösebetrag zu bezahlen, sie ist Teil des Mietangebotes. Für Schäden an der Küche (Elektrogeräte) haften zu gleichen Teilen Vermieter als auch Mieter (50/50). Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Für Fahrräder gibt es im Hof eine separate Abstellmöglichkeit. Ein abschließbarer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Haustiere sind seitens der Verwaltung nicht erlaubt. Die Wohnung wird an max. 3 Personen (2 Erwachsene mit Kind) vermietet. Bevorzugt sind Nichtraucher. Die Wohnung hat Kabel- TV und einen W-LAN Anschluss, der übernommen werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, so wie das gesamte Haus. Die Besichtigung wird am Mittwoch den 17.08.2016 ab 14:00 (Open House) stattfinden. Die Adresse teilen wir Ihnen gerne vorab mit. Zur Besichtigung bringen Sie, falls möglich, eine Selbstauskunft (als PDF zum herunterladen auf dieser Seite) sowie den Einkommensnachweis für drei zusammenhängende Monate in Kopie mit. Für Fragen zum Objekt stehen wir ebenfalls zu Ihrer Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00