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Teilsaniertes EFH mit schöner Grundstückssituation in Oldenburg - Alexanderfeld!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 671 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 671 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 270.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ursprünglich 1939 als Siedlungshaus mit Teilkeller erbaut wurde und zwischenzeitlich teilsaniert- und modernisiert wurde, zu erwerben. Zwischenzeitlich wurde ein Ausbau des Dachgeschosses vorgenommen. Hier entstanden zwei weitere Schlaf-/ Kinderzimmer. Des Weiteren wurde ein großer Teil der elektrischen Anlage erneuert. Sämtliche Fenster wurden ersetzt und deren Aufteilung teilweise verändert. Ein zusätzlicher Anbau hat zudem ein weiteres Zimmer geschaffen, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, welches über einen neu geschaffenen Zugang zum Garten verfügt, über eine große Küche - ebenfalls mit Zugang zum Garten und das Badezimmer. Abstellflächen befinden sich im Bereich des Dachbodens, des Teilkellers und im Obergeschoss des Hauses. Eine große Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht als Ziergarten mit überwiegender Rasenfläche sowie mit Baumbestand angelegt. Der Terrassenbereich ist gepflastert. Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind durchzuführen. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik aus dem Jahr 2008. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster aus 2003. Als Bodenbeläge kamen überwiegend Bodenfliesen und OSB-Platten zum Einsatz. Das ältere Badezimmer wurde hell gefliest und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Lage
Dieses Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Oldenburg - Alexanderfeld in einer kleineren Seitenstraße. Das Grundstück ist ideal nach Süden geöffnet und bietet somit eine ideale Belichtung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der nähren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen