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Teilsaniertes Generationshaus für 2 Familien oder 3-4 Raum-ETW zu verkaufen.
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Käufermaklerprovision 5,95%5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE UND EINEN ÜBERBLICK ÜBER UNSERE DIENSTLEISTUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSEITE UNTER: WWW.WEIDENER.IMMO
Die Immobilie besteht aus dem Hauptgebäude und einem Nebengebäude.
Das Wohnhaus und das Nebengebäude steht auf einem GS mit ca. 700m².
Das angrenzende Grundstück ist ca. 500m² groß.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt somit ca. 1.200m².
Durch den ET der Immobilie ist angedacht das 2 Familiewohnhaus im derzeitigen Zustand zu verkaufen.
Somit besteht hier die Möglichkeit die Immobilie komplett selbst zu nutzen oder auch eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten.
Der Innenausbau wäre noch fertigzustellen.
Die Größe der Wohnung im Hochparterre und 1. Obergeschoss, als Maisonette Wohnung ausgelegt, hat eine Wohnfläche von ca. 136,5 qm.
Die Größe der Wohnung im DG und Mansardengeschoss hat eine Wfl. von ca. 114m².
Die Gesamtwohnfläche beider Wohneinheiten beträgt somit insgesamt ca. 250 qm.
Weitere Details und Informationen geben wir gern in einem persönlichen Gespräch.
Durch die Autobahnnähe optimal auch für Familien geeignet die Ihren Arbeitsort ggf. in Jena haben.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits ausgeführt, so u.a.
* Erstellung der Statik für das Gebäude nach neuesten Erdbebenauflagen
* Brandschutzkonzept nach neuestem Standard
* Neues Dach mit 4 Velux Dachfenster mit elektrischen Jalousien
* Velux Caprio Fenster aufklappbar mit Balkonaustritt
* 3-fach verglaste Fenster
* 18cm Außendämmung
Angebote von Fachfirmen für die Heizungsanlage und Solaranlage, der Luft-Wärmeanlage, die komplette Sanitärausstattung
und die Außentreppenanlage liegen vor und kann bei Interesse übernommen werden.
Lage
Das um 1915 errichtete Wohnhaus liegt im Vorort der Stadt Gera und ist ca. 4km vom Geraer Stadtzentrum entfernt.
Zur Autobahnauffahrt der A4 sind es ca. 1km, bis zum Hauptbahnhof ca. 3 km.
Vom Grundstück aus ist der öffentliche Personennahverkehr fußläufig erreichbar.
Mit der Buslinie 27 und der Straßenbahnlinie 3 sind alle wesentliche Bereiche des öffentlichen Lebens erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätte und eine Schule stehen im Nebenzentrum Bieblach ca.
600m Fußweg zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigungen ohne Terminvereinbarung wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden wollen.
Ausführlichere Informationen übersenden wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir sind vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt! Mit Vertriebspartnern und Kollegen arbeiten wir auf der Grundlage unserer Berufsverbandsregeln vom Immobilienverband Deutschland (IVD).
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang(at)immobilien-weidener.de
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
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