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TERRASSE - BALKON - PARKETT - FUßBODENHEIZUNG ! ERSTBEZUG ! WE 24
Kaltmiete: € 1.035,00
Wohnfläche: ca. 129.4 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.035,00Warmmiete: € 1.335,20
Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 129.4 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf dem Areal der ehemaligen Pelz-Manufaktur entstehen auf einer Fläche von 10.000m² in zwei Bauabschnitten hochwertige, energieeffizient sanierte Eigentumswohnungen.
Der direkt am Objekt vorbeifließende Fluss Kleine Luppe lädt ebenso zum Verweilen ein, wie der parkähnlich gestaltete Innenhof unter dem sich die Tiefgarage für die gesamte Wohnanlage befindet.
In dem denkmalgeschützten Industrieensemble aus der Gründerzeit im 2. Bauabschnitt stehen nun insgesamt 29 individuelle Wohnungen zur Vermietung, die in Ausstattung und Gestaltung höchsten Ansprüchen genügen.
Es handelt sich hierbei um 2- bis 5-Raum-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 45 und 143 m². Sollte eine von Ihnen präferierte Wohnungsgröße nicht vertreten sein, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Ausstattungsbeschreibung
Die praktische und helle 4-Raum-Wohnung, verfügt über einen großen Wohnbereich und eine separate Küche. Das moderne Bad mit Wanne und genügt höchsten Ansprüchen, ebenso wie das Gäste-WC.
Das großzügige, mit hochwertigem Parkett ausgestattete Schlafzimmer runden das hervorragende Gesamtbild der Wohnung ab.
Fakten zur Wohnungsausstattung:
- Eichenholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Deckenspots in Flur und Bad
- Balkon und Atrium
- Bad mit Wanne und Dusche/ Gäste-WC
- Glasfaserverkabelung
- Tür mit Dreifachverriegelung
Lage
Das Areal der Pelz-Manufaktur befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Altlindenau. Der historisch gewachsene Stadtteil westlich der Innenstadt genießt hohen Zulauf und ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage beliebt bei Jung und Alt.
Fußläufig erreichen Sie in 3 Minuten den Straßenbahnhof Angerbrücke, dessen Bahnen sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof bringen. In entgegengesetzter Richtung finden Sie direkt vor ihrer Haustür den Auenwald und das Elsterbecken, das zu Spaziergängen und Naherholung einlädt. Geschäfte zur täglichen Nahversorgung, sowie Ärzte, Apotheken und Kindergarten finden Sie fußläufig am Lindenauer Markt.
Sonstige Angaben
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort rufen Sie uns bitte unter o. g. Nummer an oder stellen eine Kontaktanfrage per Mail. Gerne lassen wir Ihnen auch ein Exposé per Mail zukommen.
Hinweis in Bezug auf EnEv2014 und Stichwort "Energieausweis":
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Laut EnEV2014 "sind nach wie vor Baudenkmäler oder Gebäude innerhalb von Ensemble- oder denkmalgeschützten Bereichen von der Energieausweispflicht ausgenommen."
Für diese Wohnung gibt es demnach keine Pflicht zur Aushändigung eines Energieausweises. Gern überreichen wir Ihnen auf Nachfrage -wenn möglich- diesen zeitnah.