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TERRASSENWOHNUNG, FUSSBODENHEIZUNG, GARTENANTEIL, PKW-STP / IN GRÜNER, RUHIGER RESIDENZLAGE VON BERLIN - KAROLINENHOF
Kaufpreis: € 174.000,00
Wohnfläche: ca. 87.77 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl.MwSt.
Hausgeld: € 325,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas (H)
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine freundliche, ca. 88 m² grosse und helle Terrassenwohnung in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich in einem 1998 errichteten Neubau, - in ruhiger und grüner Lage. Das Gebäude und die Aussenanlagen sind gepflegt. Die Wohnung bietet ein schönes und modernes Wohnen mit einem praktischen Grundriss.
Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 26 qm Wohnfläche und der angrenzender Süd-Terrasse, sowie dem Sondernutzungsrecht zu einem Gartenanteil, welcher durch eine begrenzte Hecke die notwendige Privatsphäre gibt, lässt Wohnen und Erholen miteinander verschmelzen.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer sowie einem kleinen Abstellraum.
Das Badezimmer ist optimal und für den jeweiligen Bedarf mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Gleichzeitig bietet es Platz für den Waschmaschinen-anschluss.
Da die gesamte Wohnung über eine Fussbodenheizung unterhalten wird, entfallen lästige Heizkörper und es bietet sich dadurch, neben einer angenehmen Raumbeheizung, mehr Stellfläche in der gesamten Wohnung. Alle Fenster in der Wohnung besitzen elektrisch steuerbar und programmierfähige Aussenjalousien.
- 3 Zimmer - Wohnung
- Fussbodenheizung
- hochwertiger Laminatboden im WZ, SZ & Zi.03
- Fliesenboden in Flur, Küche & Bad
- elektr., programmierbare Aussenjalousien an allen Fenstern
- grosse, helle Küche mit Ess- / Sitzbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung, vom Flur zugänglich
- Terrasse (Südausrichtung)
- alleiniges Sondernutzungsrecht zu abgegrenzten Grünanlagen
an der Terrasse (ca. 100 m²)
- Kfz-Stellplatz
- Abstellraum im Spitzboden (ca. 5,13 m²)
Die Wohnung ist langfristig, zurückliegend vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeitig p.a. 8.460,00 €.
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Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch über unser Büro.
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KONTAKTWEGE:
AIVA ® IMMOBILIEN DRESDEN
Bonhoefferplatz 12
01159 Dresden
Ihr Ansprechpartner ist für Sie - Frau Bettina Volkmann - Ilgner
Tel. 0351 501 96 737
Tel. 0162 359 02 50
Lage
Karolinenhof ist eine Ortslage im Ortsteil Schmöckwitz im Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin mit etwa 2000 Einwohnern. Eingebettet in die Natur nicht weit vom S-Bahnhof Eichwalde entfernt, umgeben von alten Villen. Hier kann man die naturnahe Lage und den städtischen Komfort gleichermaßen genießen.In ca. 3 min. erreicht man fußläufig den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 86 ( von Schmöckwitz nach Köpenick ) sowie die Buslinie N 68 zum S-Bahnhof Adlershof.
Sonstige Angaben
Hinweise zum Angebot:
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer vor. Grundrissskizzen nicht nicht maßstabsgetreu.