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Terrassenwohnung Roth-West, 5 Minuten zur S-Bahn und Kreisklinik
Kaltmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 85.61 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00 Nebenkosten: € 210,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.270,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.61 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine Wohnung in ruhiger, grüner Lage - dennoch stadtnah? Die Vorteile dieser Wohnung sind eindeutig die schöne, waldnahe Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur. Guter Schnitt, schöne helle Räume, ein Badezimmer mit Fenster, Terrasse, alles da zum Wohlfühlen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese gemütliche Wohnung, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Die erste Besichtigung findet am Dienstag, den 13.9. ab 18 Uhr statt. Bitte melden Sie sich telefonisch oder per Mail an.
Ausstattungsbeschreibung
Hier finden Sie eine geräumige Erdgeschoßwohnung mit gutem Schnitt und ansprechender Ausstattung
- 3 Zimmer
- Küche (EBK kann abgelöst werden, ca. 2.500,-- €))
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Gäste WC mit Fenster
- Abstellraum
- pflegeleichte Laminat- bzw. Fliesenböden
- Terrasse
- Tiefgaragenplatz (40,--€)
- Kellerabteil
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Roth, zum S-Bahnhof läuft man ca. 5 Minuten. Bäcker, Metzger, Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf - alles ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die aufstrebende Kreisstadt Roth wird zunehmend beliebter als Wohn- und Gewerbestandort. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein, sowohl was die Verkehrsanbindung angeht, als auch die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen/Kindergärten.
Die Kreisstadt Roth liegt 25 km südlich von Nürnberg, mitten im Fränkischen Seenland, in der Metropolregion Nürnberg sowie an der Burgenstraße. Die 25.000 Einwohner-Stadt ist eingebettet in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Gemeinsam mit den Nachbarstädten bildet Roth eine interessante Region, die zum Besuch einlädt.
Ob in der Stadt Roth, in den 16 Städten und Gemeinden des Landkreises Roth, im Fränkischen Seenland, im Großraum Nürnberg oder dem Naturpark Altmühltal - in Roth und Umgebung gibt es ein vielseitiges und attraktives Freizeitangebot, das für Jedermann das Passende bereit hält.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Mit der Bahn ist man in rund 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Stündlich fährt der Regionalexpress nach München, Augsburg oder Ingolstadt. Über die Bundesstraße 2 ist man in wenigen Minuten auf dem hervorragend ausgebauten Straßennetz der Metropolregion. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
GWG - Geldwäschegesetz
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
auro Immobilien
Andrea Aurbach-Rohr
Hölderlinstrasse 32
91126 Schwabach
www.auro-immo.de
WICHTIG: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten. Bitte geben Sie diese mit Ihrer Anfrage durch, vielen Dank.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A3, Lage im Wohngebiet, modernisiert