Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Soltau-Fallingbostel (Kreis)
Toll geschnittene Eigentumswohnung in Walsrode.
Kaufpreis: € 74.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Kauf wird eine sehr gut geschnittene Wohnung mit 2,5 Zimmern angeboten.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Wohngebäudes mit 20 Wohneinheiten und drei gleichen Gebäudekomplexen.
Sie betreten die Wohnung durch den Flur mit ca. 5,8 m². Von dort aus gelangen Sie in die Küche, in das WC mit einer Größe von ca. 2 m² und in das Wohnzimmer. Die Küche ist ca. 6,5 m² groß und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einer Größe von 28,6 m² das größte Zimmer der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den Balkon. Dieser ist süd-westlich ausgerichtet und bringt reichlich Sonne und Licht in das Wohnzimmer.
Vom zweiten Flur aus - dieser hat eine Größe von knapp 1,7 m² - betreten Sie die restlichen Räume der gemütlichen 2,5 Zimmer Wohnung. Das Duschbad ist mit ca. 3 m² völlig ausreichend und verfügt über Tageslicht. Im Kinderzimmer oder Büro haben Sie mit ca. 7,4 m² reichlich Platz. Das Elternschlafzimmer ist der zweitgrößte Raum und hat eine Größe von ca. 13,3 m².
Ihre Einkäufe können Sie gemütlich mit den Fahrstuhl in die Wohnung bringen.
Das Treppenhaus wird regelmäßig durch einen Dienstleister gereinigt.
Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zur Zeit an einen anderen Mieter vermietet ist.
Die ganze Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden in regelmäßigen Abständen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Wohnung ist mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet.
Zur Anlage gehören je Wohnkomplex 6 Tiefgaragenstellplätze und 14 Außenstellplätze.
Ein kleiner Kellerraum mit knapp etwas über 4 m² gehört ebenso zu Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege erreichbar. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 5 Minuten bis zur Innenstadt und 10 Minuten zu Fuß.
Wenn Sie als Anleger interessiert sind, so ist dies auch eine gute Geldanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Energieausweis ist beantragt!
Lage
Die Stadt Walsrode liegt im Bundesland Niedersachsen im Städtedreieck Hannover (55 Kilometer), Bremen (65 Kilometer) und Hamburg (85 Kilometer) in der Lüneburger Heide.
Walsrode verfügt über 2 Autobahnanschlussstellen (Walsrode Süd und Walsrode West) an die A 27 (Bremen-Hamburg) sowie über eine weitere Anschlussstelle in der Ortschaft Westenholz an die A 7 (Hamburg-Ulm).
Walsrode bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten vom Erholungs- bis zum Erlebnisurlaub.
Sie wohnen also in der Nähe des Weltvogelpark Walsrode, Heide Park Soltau sowie Serengeti Park Hodenhagen. Freizeitgestaltung mit kurzen Wegen.
Auch das Waldbad Bomlitz lockt bei gutem Wetter viele Besucher an.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen