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Tolle Dachterrassen-Wohnung - Neubau - mitten in Wartenberg!
Kaltmiete: € 910,00
Wohnfläche: ca. 79.3 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 910,00Warmmiete: € 1.060,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.850,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.3 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ca. 79,3 qm Wfl. und ca. 93 qm Nfl.) mit Dachterrasse nach Süden (ca. 6 qm Nfl.) und zusätzlichem Balkon nach Westen (ca. 10,8qm Nfl.), sucht seinesgleichen! Lassen Sie den Blick über die Dächer Wartenbergs schweifen und genießen Sie die Sonne oder den angenehmen Schattenplatz. Hier ist alles möglich. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 10,8 qm. Ein TG-Stellplatz Nr. 43 gehört zur Wohnung. Die Ausstattung des Hauses ist hervorragend: Aufzug und Barriereifreiheit sind gegeben. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkettboden geölt, Handtuchtrockner, el. Rollos, Lüftungsanlage u.v.m. Die Wohnung befindet sich im Endausbau (Estrich eingebaut, Beginn der Fliesenarbeiten und Malerarbeiten in Kürze).
Ausstattungsbeschreibung
-Aufzug vom KG/TG bis ins Dach
-Haus ist barrierefrei
-extra Abstellraum, um WM + Trockner unterzubringen, zus. Möglichkeit des
Anschlusses im Waschraum im Keller
-FBH in der ganzen Wohnung
-Parkettboden geölt
-Handtuchtrockner im Bad
-Lüftungsanlage (Lüften ohne Fensteröffnung möglich)
-sehr gute Elektroausstattung
-el. Rollos
Lage
Beste Lage im Ortszentrum Wartenbergs. nach München sind es ca. 50 km, nach Erding ca. 15 km (S-Bahn), nach Moosburg ca. 9 km (Schnellzug), nach Landshut ca. 22 km.
Zur A 92 sind es ca. 7 Autominuten und zum Flughafen MUC II ca. 15-20 Autominuten.
Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber der Wohnanlage.
Alle Geschäfte im Ort sind fußläufig erreichbar: Bäcker, Metzger, Penny-Markt, Eisdiele und Cafés, Apotheke, Friseur, Boutique, NKD und Modehaus Billmayer, Solarium, Massagepraxis, Ärzte etc.!
Hier im Zentrum entsteht der Strogenpark: ein Wohnprojekt mit gesamt 4 Mehrfam.häusern. Diese Wohnung befindet sich im Haus B im DG (Whg. 23) im 1. Bauabschnitt, im inneren der Anlage (Haus A+B). Der 2. Bauabschnitt die Häuser C+D sind ebenfalls im Bau und kommen dann ca. im Juni 2017 zur Vermietung.
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich gerade im Endausbau (Beginn der Fliesenarbeiten in Kürze) - kann aber schon besichtigt werden. Bezug ca. Januar/Februar 2017.
Bitte vereinbaren Sie für die Besichtigung einen Termin mit:
Anke Maier - 08762-3897 - [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 93,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen