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Tolle ehemalige Arztpraxis (Miete VB - Richtwert) in Wermelskirchen Zentrum zu vermieten !! 1
Kaltmiete: € 1.054,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 136 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.054,00
Mieterprovision: Keine !!
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,75
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 136 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 167.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 145.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Höhe des angegebenen Mietpreises ist verhandelbar.
Es handelt sich bei dieser Gewerbeeinheit um eine ehemalige Azrtpraxis mit Teeküche, sanitären Einrichtungen und Behandlungsräumen. Die Arztpraxis befindet sich in der ersten Etage. Die Gewerbeeinheit eignet sich für Praxis, Agentur oder ein Büro
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung !
Lage
Der zum Zentrum gehörige Straßenzug Eich ist Bestandteil der durch Wermelskirchen führenden Hauptachse, an der sich das Rathaus, mehrere Banken, die Sparkasse, Ärzte, Apotheken und Einzelhändler befinden. Das Objekt hat einen Parkplatz mit 70 kostenfreien Stellplätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Informationen zum Standort Wermelskirchen:
Wermelskirchen (36.000 Einwohner) ist vor allem gekennzeichnet durch eine klassische KMU-Struktur. Zur Zeit sind etwa 2.700 Unternehmen in Wermelskirchen gemeldet. Die Stadt prägt eine deutliche Industriekompetenz. Einige Unternehmen können hierbei auf europaweite oder weltweite Marktführerschaft in ihrem Marktsegment verweisen. Die Unternehmen bestehen durch ihre hohe Qualität und Innovation des Produktes am Markt. Dienstleistungsbranchen wie Handel, Logistik, Datenverarbeitung und Medizintechnik sind am Standort Wermelskirchen ebenfalls gut positioniert.
Bei der Mehrzahl der ansässigen Firmen handelt es sich um Traditionsunternehmen, die in der zweiten oder dritten Generation geführt werden. Darüber hinaus haben sich aber auch in den letzten Jahren einige moderne und innovative Unternehmen z.B. im Bereich EDV, Lasertechnik, Logistik und Medizintechnik am Standort angesiedelt und gefestigt. Durch die Vielfalt der Unternehmen sind Synergieeffekte durchaus keine Seltenheit.
Standortfaktor:
Wichtiger Standortfaktor ist die zentrale Lage von Wermelskirchen in Deutschland und Europa. Es ist eines von drei Mittelzentren im Rheinisch-Bergischen-Kreis (NRW) und liegt ca. 30 km nordöstlich von Köln in unmittelbarer Nähe zum Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid und Solingen. Durch die Nähe der Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf ist eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die unmittelbare Lage an der BAB 1 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch mit der BAB 3 in West-Ost-Richtung.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist Vorsteuerabzugsfähig ! Die Miete kann wie folgt berechnet werden (wahlweise mit bzw. ohne Mwst.), ist jedoch verhandelbar:
Mietbeispiel:
Kaltmiete 1.054,00 Euro
Betriebskosten 245,00 Euro
Heizkosten 110,00 Euro
Insgesamt 1.409,00 Euro
+ 19 % MwSt. 267,71 Euro
Miete inkl. MwSt. 1.712,41 Euro
Stichworte:
Gesamtfläche: 136,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen