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RE/MAX - Großzügiges Zweifamilienhaus in bester Lage

Preis: 425.000,00

Region: Herrischried, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 3 Juni, 7:04

ID: PyzgjgP4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 902 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 902 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Den Blick über die Wälder und Täler des Südschwarzwaldes schweifen lassen, die Alpen in der Ferne bewundern, den Tag im Garten oder auch im Wintergarten ausklingen lassen, im Winter die kalten Füsse vor den Kamin ausstrecken, im Sommer draußen grillen und mit der Familie die Natur direkt hinter dem Haus geniessen. Wohnen und leben wo andere Urlaub machen.

Kann man sich etwas schöneres vorstellen ?

Dieses 1967 in massiver Bauweise, auf einem über 900 m² großem Grundstück erstellte Zwei-Familienhaus befindet sich in bester und exponierter Lage im Luftkurort Herrischried. Der Blick über Herrischried bzw. bei günstiger Wetterlage mit Aussicht bis zu den Alpen, wird Sie begeistern.

Zwei große Wohnungen, mit 5 großzügigen Zimmern im EG und ca. 157 m² bzw. 4 große Zimmer und ca. 165 m² Wohnraum im OG, bieten viel Platz für die Familie. Das Haus ist teilunterkellert. Eine große Doppel-Garage, mit zusätzlichem Carport, ebenfalls unterkellert, mit Platz für Hobby und/oder Holzvorrat.

Die Wohnung im EG besitzt eine sehr schöne Terrasse mit Garten in Süd-Westausrichtung. In der Wohnung im OG sorgt ein herrlicher Wintergarten für Licht und Leichtigkeit.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
Aktuell wurde im EG das Bad aufwändig komplett saniert, in 2014 wurde die West-Fassade inkl. neuer Dämmung saniert, 2013 die Außenanlagen umfangreich überarbeitet und auch WC und Duschabtrennung im EG erneuert. Der Wintergarten im OG wurde nach einem Setzungsschaden in 2012 vollständig saniert. Die vollständige Auflistung aller durchgeführten Arbeiten stelle ich Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Die permanenten Modernisierungen und Sanierungen sorgen für einen hervorragenden Zustand dieser Immobilie.

Der Energieausweis ist bereits angefordert. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000 installiert. Durch Zuheizung mittels eines Schwedenofens bzw. Kamins sind deutliche Heizkostenreduzierungen möglich.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen, ich freue mich, Ihnen dieses schöne Haus vorstellen zu können.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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