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Tolle Gelegenheit: Produktionsliegenschaft mit 11,5 er-Faktor in etablierten Gewerbegebiet in Langen

Preis: 1.300.000,00
Region: Langen, Hessen
Anzeige vom: 14 März, 10:05
Aufrufe: 0
ID: R1rD80W4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.300.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 1.300.000,00

Provision: 5,95% des protokollierten Kaufpreises

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Langen, nahe der Autobahnauffahrt der A5.

Die Produktionsliegenschaft ist durch Leichtbauwände unterteilt in eine Einheit von 600m² und zwei weitere Einheiten mit 300m².

Derzeit sind die Flächen der Halle an einen Karosseriebauer für 2.400,- Euro und die anderen 50% der Halle + Aussenfläche an eine Busfirma für 4.900,- Euro im Monat langfristig vermietet, wodurch eine nachhaltige Rendite für die nächsten Jahre gewährleistet ist.

Die 600m² große Bürofläche ist wie folgt vermietet:

Einheit Miete NK Vertragslaufzeit
3 600,00 (150,00) unbefristet
4 936,00 (300,00) 12.2019
5 270,00 (100,00) unbefristet
6 200,00 (--------) unbefristet

Des Weiteren wurde das Dach der gesamten Liegenschaft im Jahr 2005 komplett erneuert.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

- Kraftstrom
- Hallenhöhe 7m UKB
- beheizbar
- Kranbahn mit 3t-Traglast
- vier ebenerdige Tore rund um das Objekt
- mindestens 5 t/m² Bodenbelastbarkeit
- Ölabscheider
- Druckluftringleitung
- Wartungsgrube
- Sozial-/Archivflächen können im UG dargestellt werden

Informationen zum Energieausweis:

Derzeit ist kein Energieausweis vorhanden/ in Bearbeitung

Lage

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Langen, einem etablierten Industrie- und Gewerbestandort ca. 15 km südlich von Frankfurt. Die Autobahnauffahrt der A5 liegt ca. 3 km entfernt. Sie bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt, Darmstadt und dem Flughafen. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 10 Min. erreichbar.

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