Tolle, möblierte 5-Zimmer Jugendstilwohnung in St. Georg

Kaltmiete: € 2.300,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese tolle 5-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 cm², sie liegt in der 3 Etage eines Mehrfamilienhauses.

Dieses Haus ist ein super schöner Altbau, in der Wohnung liegen hochwertige Pitch Pine Dielen.

Die Wohnung soll komplett möbliert vermietet werden, auch eine wunderschöne weiße Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die anderen Zimmer sind ebenfalls in Weiß gehalten und mit schlichten, zeitlosen Möbeln eingerichtet.

Durch die großen und teilweise bodentiefen Fenster fließt viel Licht, sodass die Räume hell und freundlich sind.
Ebenso finden Sie einen Balkon der nach Osten ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist eine Nichtraucher- Wohnung.
Außerdem ist zu beachten das zuzüglich der Miete die Wasser und Strom Kosten zu tragen sind.

Das Mietverhältnis kann ab dem 01.10.2016 eingegangen werden und soll bis zum 01.08.2017 befristet sein, eine Verlängerung ist nicht ausgeschlossen.

Lage

St. Georg ist ein wunderschöner Stadtteil Hamburgs, geprägt durch kleinere und meist ältere Wohnhäuser, hat dieses Viertel eine ganz eigene Atmosphäre.
Diese schöne Altbau Wohnung liegt in sehr zentraler Lage, Nahe der Hafencity!
In der näheren Umgebung sind viele Restaurants und Bars zu finden.
Ebenso verschiedene Lebensmittel Märkte, Drogerie Märkte und ein Kaufhaus.
Außerdem befinden sich ein Krankenhaus und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt direkt an einer großen Grünanlage, dem Löhmühlenpark, auch die Alster ist fußläufig zu erreichen.

Die Öffentlichen Verkehrsmitte,l wie die U-Bahn Station Lohmühlenstraße und weitere Bus Linien liegen direkt vor der Tür.
Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus und Bahn kann man in ca. 15 min den Hauptbahnhof und in ca. 40 min den Flughafen erreichen.
Diese ganzen Einzelheiten sorgen für einen attraktiven Standort und perfektes Wohnen.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit für den Käufer/ Mieter.

2. Provision
Unsere Angebote sind provisionspflichtig für den Käufer/Vermieter. Die Provision wird bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags zur Zahlung fällig.

3. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

4. Weitergabeverbot
Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.

5. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.

6. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand
Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort Hamburg.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Ihr Widerruf ist an folgende Adresse zu richten:

Wiessner Immobilien GmbH, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg
Tel.: 0 40 / 35 71 45 93, e-mail: [email protected]

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Informationen zur Energieeinparverordnung:

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.

Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen.

Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse