Toller Ausblick für Sie - 2 Zi.-Penthaus - Wohnung, ca. 67,5 m², Dachterrasse

Kaufpreis: € 179.950,00

Wohnfläche: ca. 67.7 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.950,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.7 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2 Zimmer-Penthaus Wohnung im 2. OG in einer neu entstehenden Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten.
Herrlicher Blick auf die freie Natur.

Große Fenster sorgen für optimale Helligkeit und für ein Wohlfühlklima in den Räumen.

Geräumige Dachterrasse mit ca. 19 m² Grundfläche, optimal nach Westen für den Genuss der Abendsonne ausgerichtet

Baubeginn Herbst 2016, Baufertigstellung Herbst 2017

Zusammen mit der Wohnung ist 1 Stellplatz im Wert von 5.000,- EUR zu erwerben.

Provisionsfrei für Käufer!

Ausstattungsbeschreibung

Kompakte 2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse nach Westen ausgerichtet im 2. OG.
Geräumiges Wohn-/ Esszimmer sowie 1 Schlafzimmer.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Abstellraum.
Die Böden werden mit Fliesen und Laminat belegt., alle Malerarbeiten im Preis enthalten.
Sehr gute Ausstattung mit 3 fach-verglasten Fenstern aus Kunststoff.

Im garantierten Festpreis sind enthalten:

- Ihr Wohnung schlüsselfertig
- Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Fenster
- Rolläden in allen Fenstern der Wohnräume (ausser Dachflächenfenster)
- Fliesen im Bad und Gäste WC
- ein Kellerabteil
- Bauwasser, Baustrom und Planung
- Festpreisgarantie
- Gewährleistung nach BGB (5 Jahre)
- Bauherrnhaftplicht- und Bauleistungsversicherung
- Bauzeitgarantie
- Genehmigungs- und Werkplanung durch unsere Architekten, individuelle Grundrissänderungen sind kostenfrei!!

Wir verwenden langlebige Bauprodukte von Markenherstellern, die von zuverlässigen, regionalen Handwerkern fachgerecht verarbeitet werden. Im Gesamtpreis enthalten ist der Grundstücksanteil nach Teilungserklärung sowie die grundstücksabhängigen Nebenkosten. Im Preis nicht enthalten sind Notargebühren und die Grunderwerbssteuer.

Die Abbildungen enthalten evtl. Sonderwünsche. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Projekt befindet sich derzeit in der Endphase der Planung, deshalb liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird vor dem Kauf an den Käufer ausgehändigt.

Lage

Wilhermsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Zenngrund und befindet sich ca. 20 km westlich von Fürth. Das Grundstück selbst befindet sich im neuen Baugebiet Süd, am südlichen Ortsrand.

Zum Spazierengehen, Joggen und Fahrrad fahren haben Sie die besten Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre.

Es ist der ideale Platz für Sie und Ihre Familie.

Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und bequem, schnell und sicher zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mehrere Gaststätten, Sportverein und zahlreiche andere Vereine sind in Wilhermsdorf vorhanden.

Es gibt 2 Haltestellen für den Schienenbus der DB, mit dem man bequem stündlich nach Fürth und Nürnberg kommt.

Optimale Verkehrsanbindung in Richtung Fürth/Nürnberg durch Anschluss über Südwestangente Langenzenn.
Somit nur 20 Autominuten bis Fürth und 25 Autominuten Nürnberg.

Selbstverständlich kann derzeit noch bedingt auf Ihre individuellen Wünsche zur Gestaltung Ihrer Wohnung eingegangen werden.
Unser Architektenteam unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche. Dies ist eine Leistung, die ohne Aufpreis in unserem Service inbegriffen ist.