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*** NEU - Interessantes Renditeobjekt - Exklusives Penthaus mit sonniger süd/west Dachterrasse ***
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 124.64 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19 % Mwst.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 124.64 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem einzigartigem Penthaus !
Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 3 Gebäudekörpern und jeweils nur 10 bis 11 Wohneinheiten wurde im Herbst 2014 als KfW-Energieeffizienter Neubau fertiggestellt.
Selbstverständlich ist eine Tiefgarage nebst Kellerräumen vorhanden.
Die 4 Zimmer des Penthauses sind sehr durchdacht geschnitten und bieten somit alle ein exzellentes Wohnambiente.
Zur angebotenen Penthaus-Wohnung im obersten Geschoss dieses Ensembles gehört eine großzügige Süd-West-Dachterrasse. Diese können Sie sowohl von Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichen.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollsten Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Bäder, ein Duschbad mit Oberlicht sowie ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster !
Die angebotene Wohnung ist barrierefrei
(ausgenommen Übergang zur Dachterrasse ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett im Querformat, in der Küche und in den Bädern wurden luxuriöse Fliesen verlegt.
Die traumhafte Markeneinbauküche mit allen elektrischen Highlights, die es derzeit im Küchenbereich gibt, lädt Hobbyköche zum Kochen und Verweilen ein.
Hochwertigste Designelemente in den Bädern und Wohnräumen runden dieses einzigartige Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
* Energieeffizienzhaus 70
* Be- und Entlüftung
* 3-fach Isolierverglasung
* Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung
* Parkett
* Fußbodenheizung
* 2,60 m Deckenhöhe
* 2,11 m Türhöhe
* Tiefgarage
* Aufzug
* Süd-West-Dachterrasse
* Exklusive Markeneinbauküche
* Dusch- und Vollbad
* Gegensprechanlage mit Videoporter
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
* Fensterbänke aus Juramarmor
Lage
Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an.
Sie leben im Grünen ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsverbindung. In wenigen Minuten, egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß, erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte. Das beliebte Herold-Center bietet viele Dinge für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, genau wie die Anbindung zur Autobahn A7 und den Hamburger Flughafen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein