***Neu*** Interessante, rustikale Doppelhaushälfte mit Stellplatz (Römbke Immobilien KG)

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 90,00

Heizkosten: € 130,00

Kaution: € 1.950,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 109 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte spiegelt den Charme der 60iger Jahre wieder
Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir Sie um eine Mailanfrage über das Portal und um Zusendung der hinterlegten SELBSTAUSKUNFT. Alle erforderlichen Unterlagen können Sie sich, als PDF, über das Portal auf dem Sie unser Angebot gesehen haben, oder auf unserer Homepage: http://www.immobilien-roembke.de downloaden. Ihre Anfrage werden wir schnellst möglich bearbeiten und uns mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen.

Vielen Dank

Die Doppelhaushälfte befindet sich direkt am Haart und verfügt über eine eigene Zufahrt zum Stellplatz.
Die Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer wovon 2,5 Zimmer als Schlafräume zur Verfügung stehen. Die anderen beiden Zimmer befinden sich im Erdgeschoss als Wohn- und Esszimmer.
Die Doppelhaushälfte bietet ausreichend viel Platz für eine kleine Familie mit maximal 2 Kindern. Der zukünftige Haushalt sollte nicht mehr als 4 Köpfe betragen.

Mietbedingungen:
Gesucht wird ein berufstätiger (geregeltes Einkommen durch Erwerbstätigkeit), solventer Mieter, welcher über eine ausreichende Bonität sowie einer guten Schufa ohne negative Einträge verfügt.

Mietkonditionen:
650,00 Euro Nettokaltmiete
90,00 Euro Nebenkosten als mtl. Vorauszahlung
740,00 Euro Miete an den Eigentümer zu zahlen

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und kann maximal in drei Teilraten geleistet werden.
Die Haltung von Tieren (Hunde und Katzen, Schlangen etc..) ist nicht erwünscht.

Die Doppelhaushälfte wird wie gesehen vermietet. Renovierungsarbeiten (Maler- und Tapezierarbeiten) führt der Mieter in eigener Zuständigkeit durch.

Besichtigungen erfolgen nur, wenn die hinterlegte Selbstauskunft eingereicht wurde und Sie als Mieter geeignet scheinen.

Ausstattungsbeschreibung

Keller:
Der Keller verfügt über 3 Räume (2 Räume als Stauraum und einen Heizungskeller)

Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche, Abseite und Essecke, Fliesen und Fenster, Holzdecke
Flur mit Abstellkammer und Garderobe, Linoleumbelag, Gäste WC im Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer trennbar durch eine Holzglasschiebetür, Parkettfußboden

Obergeschoss:
2,5 Schlafzimmer sowie das Voll- und Duschbad mit Fenster, Fliesen und Holzdielen

Dachboden:
Ein zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachboden

Lage

Der Stadtteil Ruthenberg ist dem Zentrum von Neumünster angebunden. Ein junger Ortsteil der ab Ende der 70iger Jahre entstanden ist und primär aus Einfamilienhäusern besteht.

Neumünster entwickelt sich immer mehr zu einem der interessantesten Wirtschaftsstandorte von Schleswig-Holstein. Neumünster verfügt mittlerweile über ein Einzugsgebiet bis Skandinavien.

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.

Durch die zentrale Lage im Land und an der A7 erfreut sich Neumünster gerade in den letzten Jahren erhöhter Aufmerksamkeit unter anderem als Medizin-, Logistik- und Handelsstandort. Im Zuge des erfolgreichen Strukturwandels von der Industriemetropole über die Garnisonsstadt zum modernen Wirtschaftsmittelpunkt werden in Neumünster etliche auch überregional bedeutende Investitionen getätigt:

So werden die Holstenhallen modernisiert, der Messestandort ausgebaut, das Friedrich-Ebert-Krankenhaus wird erweitert, das Designer Outlet Center (DOC) wurde geschaffen und erweitert, selbst Hotels haben sich teilweise der Moderne angepaßt.

Die örtlichen Stadtwerke (SWN) haben sich mit Europas modernster thermischer Abfallverwertungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung zukunftsweisend aufgestellt und versorgen die Stadt umweltfreundlich mit Wärme und Strom.
Ein großes Versandunternehmen erwägt die Ansiedlung im nördlichen Industriegebiet, während innerstädtisch Flächen des alten Güterbahnhofs als moderne Schiene-Straße-Umladestation wiederbelebt werden sollen.
In der Innenstadt entstand das Shoppingcenter Holsten Galerie, mit ca. 23.000qm Fläche.

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen - bei noch bewohnten Objekten - nicht immer zeitnah stattfinden können.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zum Objekt.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigungen werden individuell im Rahmen unserer Öffnungszeiten abgestimmt.

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

Alle Angaben sind ohne Gewährleistung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Für fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unter Vorbehalt der zwischenzeitlichen Änderung/Vermietung/Verkauf.

Wir bitten um Beachtung ...
Vereinbarte Termine sind verbindlich.

Geben Sie uns daher bitte rechtzeitig Bescheid, falls Sie Ihren Termin nicht einhalten können. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen