***Neu*** Sehr schöne Etagenwohnung mit Balkon (Römbke Immobilien KG)

Kaltmiete: € 497,00

Wohnfläche: ca. 70.81 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 667,00

Nebenkosten: € 110,00

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 1.491,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.81 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein wirklich tolle Wohnung
Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir Sie um eine Mailanfrage über das Portal. Alle erforderlichen Unterlagen können Sie sich, als PDF, über das Portal auf dem Sie unser Angebot gesehen haben, oder auf unserer Homepage: http://www.immobilien-roembke.de downloaden. Ihre Anfrage werden wir schnellst möglich bearbeiten und uns mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen.

Vielen Dank

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, das 1983 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.

Eine sehr schöne Wohnung, welche geradezu ideal für eine kleine Familie mit max einem Kind ist. Der Eigentümer hat uns gegenüber mitgeteilt, dass er bereit wäre folgende Neuerungen durchzuführen, wenn ein geeigneter Mieter vorhanden ist.
Er würde dann, das Badezimmer modernisieren (Dusche evtl. sogar ebenerdig), moderne und zeitgerechte Küche als EBK, Verlegung von Laminat oder einem hochwertigen PVC. Die Wohnung soll zudem von einem Fachbetrieb, frisch geweißt übergeben werden.
Derzeit werden hierzu Angebote eingeholt.

Mietbedingungen:
Gesucht wird ein berufstätiger (geregeltes Einkommen durch Erwerbstätigkeit), solventer Mieter, welcher über eine ausreichende Bonität sowie einer guten Schufa ohne negative Einträge verfügt.

Tierhaltung:
Katze - ja
Hund - nein

Miete:
497,00 Euro Kaltmiete
110,00 Euro Betriebskosten
60,00 Euro Heizkosten
667,00 Euro Warmmiete

1491,00 Euro Kaution - keine Bankbürgschaft - Zahlung kann in 3 Raten erfolgen

Ausstattungsbeschreibung

Wohn- und Schlafzimmer:
Beide Zimmer sind mit Auslegeware versehen. Der sonnige, schöne Balkon ist über das helle Wohnzimmer erreichbar.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist ein innenliegendes, gefliestes Vollbad.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Durchlauferhitzer.

Küche:
Die Küche als Einbauküche mit Fenster ist mit Herd, Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken und Dunstabzugshaube komplett ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Flur:
Der Flur mit einem kleinen Einbauschrank bietet ausreichend viel Platz und wurde mit Laminat ausgelegt. Sie erreichen vom Flur aus alle Räume.

Kinderzimmer:
Dieses Zimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zur Nutzung als Kinder-, Gästezimmer oder Büro und wurde mit einem Teppich ausgelegt.

Zur Wohnung gehören des Weiteren:
Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller.
PKw - Stellplätze sind vorhanden

Die Wohnung soll hergerichtet werden. D.h. Maler- und Verlegearbeiten, neues Bad, neue Küche. Angebote werden dazu derzeit eingeholt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im II. OG. in der Plöner Str. 50. Zentrale Lage Nähe Rathaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Neumünster entwickelt sich immer mehr zu einem der interessantesten Wirtschaftsstandorte von Schleswig-Holstein. Neumünster verfügt mittlerweile über ein Einzugsgebiet bis Skandinavien.

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.

Durch die zentrale Lage im Land und an der A7 erfreut sich Neumünster gerade in den letzten Jahren erhöhter Aufmerksamkeit unter anderem als Medizin-, Logistik- und Handelsstandort. Im Zuge des erfolgreichen Strukturwandels von der Industriemetropole über die Garnisonsstadt zum modernen Wirtschaftsmittelpunkt werden in Neumünster etliche auch überregional bedeutende Investitionen getätigt:

So werden die Holstenhallen modernisiert, der Messestandort ausgebaut, das Friedrich-Ebert-Krankenhaus wird erweitert, das Designer Outlet Center (DOC) wurde geschaffen und erweitert, selbst Hotels haben sich teilweise der Moderne angepaßt.

Die örtlichen Stadtwerke (SWN) haben sich mit Europas modernster thermischer Abfallverwertungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung zukunftsweisend aufgestellt und versorgen die Stadt umweltfreundlich mit Wärme und Strom.
Ein großes Versandunternehmen erwägt die Ansiedlung im nördlichen Industriegebiet, während innerstädtisch Flächen des alten Güterbahnhofs als moderne Schiene-Straße-Umladestation wiederbelebt werden sollen.
In der Innenstadt entstand das Shoppingcenter Holsten Galerie, mit ca. 23.000qm Fläche.

Sonstige Angaben

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Damit wir Ihre Anfrage schnellst möglich bearbeiten können, bitten wir Sie um eine vollständige E-Mail Anfrage mit Name, Vorname, Adresse und der telefonischen Erreichbarkeit.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen - bei noch bewohnten Objekten - nicht immer zeitnah stattfinden können.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zum Objekt.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigungen werden individuell im Rahmen unserer Öffnungszeiten abgestimmt.

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

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Wir bitten um Beachtung ...
Vereinbarte Termine sind verbindlich.

Geben Sie uns daher bitte rechtzeitig Bescheid, falls Sie Ihren Termin nicht einhalten können. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen