Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Werra-Meißner-Kreis
NEUER PREIS! Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1396 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. (19%) Käufercourtage. Fällig und verdient mit Vertragsabschluss.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 1396 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus, das nach WEG geteilt ist. Auch die andere Doppelhaushälfte wird zum Erwerb angeboten. Man kann entweder das gesamte Doppelhaus oder eine der beiden Doppelhaushälften erwerben.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte Doppelhaushälfte (von der Straße aus gesehen).
Derzeit befindet sich eine Wohneinheit und eine ehemalige Gewerbeeinheit (Praxisräume) in der hier angebotenen Doppelhaushälfte. Es ist jedoch durchaus möglich mit geringen Maßnahmen die Gewerbeeinheit wieder als Wohneinheit zu nutzen.
In den Jahren 2002 - 2013 wurden Sanierungs-, Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen durchgeführt.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m².
Diese Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss (ca. 74 m² Wfl.) auf 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschmaschinenraum, Abstellraum und Flur.
Im Obergeschoss (ca. 76 m² Wfl.) befinden sich ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Flur und Balkon.
Im Dachgeschoss (ca. 12 m² Wfl.) gibt es ein ausgebautes Zimmer nebst Flur. Die übrige Fläche ist noch nicht ausgebaut.
Der Keller ist tlw. als Gewölbekeller errichtet.
Das Gesamtanwesen verfügt über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Eine Getrenntnutzung der beiden Doppelhaushälften durch unterschiedliche Eigentümer ist möglich, da bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine Teilungserklärung vorhanden sind.
Zu dieser Immobilie gehört ein alleiniges Nutzungsrecht an dem Nebengebäude nebst Garage und Carport. Ferner gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Garten sowie Hinterhof. Eine hinter dem Haus befindlichen Waldfläche gehört zu dem Anwesen, diese ist zu 1/2 Eigentumsanteil zu übernehmen.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz; sie ist jedoch kein Einzeldenkmal, so dass Maßnahmen im Innenbereich nicht der Zustimmung der Denkmalschutzbehörde bedürfen.
Es besteht Renovierungsbedarf.
Baujahr: ~ 1910 * Grundfläche: ~ 1.396 m² und ~ 1.393 m² Waldfläche (je 1/2 Miteigentumsanteil) * Wohnfläche: ~ 162 m² * Erwerbbar ab: 82.000,00 € zzgl. 5,95 % Käufercourtage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Eschwege und dort in Ortsrandlage.
Im Ort gibt es einen Bäcker.
Die weitere Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Bahnhof etc.) befindet sich entweder im 2 km entfernten Niederhone oder im ca. 5 km entfernten Eschwege.
Die B27 (Eschwege - Bad Hersfeld) ist unmittelbar und die Autobahn A4 nach ca. 30 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung