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Tolles Grundstück in Citylage 1
Preis: € 660.000,00
Grundstücksfläche: ca. 945 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 660.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 945 m²
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück liegt in einer zentralen Lage, einer gehobenen Wohngegend von Ditzingen.
Ein freistehendes älteres Einfamilienhaus läßt baulich einige Optionen zu oder kann abgerissen werden.
Eine Bebauung mit einem Haus (EG+DG) ist möglich - im rückwärtigen Bereich besteht dazu leider keine Möglichkeit!
2 Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Eine Perle für Kenner direkt in Ditzingen.
Lage
Ditzingen bietet alles für den täglichen Bedarf , nebst einladender Gastronomie, Ärzten und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, alle Schularten sind in der Nähe vorhanden und es gibt ein vielfältiges Kulturangebot und Vereinsleben. Das neue Fußballstadion und das moderne Hallenbad tragen zu dieser guten Infrastruktur bei. Industrie, Dienstleister und und mannigfaltige Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze. Der Anschluss der A 81 liegt quasi vor der Tür und der Flughafen Stuttgart ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Stuttgarter City erreicht man bequem mit der S-Bahn in 18 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 227.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Wohnfläche: 165,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen