Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
Tolles Haus für die ganze Familie - sogar für mehrere Generationen
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 620 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus mit Einliegerwohnung wurde 2005 auf einem ca. 620 m² großen Grundstück errichtet. Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Endenergiebedarf liegt bei 90,9 kWh / (m²*a)...
Um das vollständige Internetexposé zu lesen, mehr Inhalt und Bilder über das Objekt zu erhalten gehen Sie bitte auf:
http://wullkopf-eckelmann.de/immobilien/haus-zweifamilienhaus-in-hamburg-kaufen-1664/
Freitext-Preis: 649.000,00
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Haus fällt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf und hat zudem noch eine Einliegerwohnung.
Sie befahren einen privaten Zugang zum rückwärtig gelegenen Haus und haben die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug im Doppel-Carport abzustellen. Der Haupteingang und der separate Eingang zur Einliegerwohnung befinden sich auf der Nordseite des Hauses. Der hell gestaltete Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, bietet Ihnen direkten Zugang zum tollen Gäste-WC mit Dusche, zum Technikraum in dem sich die Heizung und auch ein Waschmaschinenanschluss befindet und zum großen gefließten Wohnzimmer mit Essbereich. Weiter führt Sie der Weg zur sinnvoll gestalteten Einbauküche mit anliegendem Vorratsraum. Dieser bietet noch einen Ausgang nach draußen...
Um das vollständige Internetexposé zu lesen, mehr Inhalt und Bilder über das Objekt zu erhalten gehen Sie bitte auf:
http://wullkopf-eckelmann.de/immobilien/haus-zweifamilienhaus-in-hamburg-kaufen-1664/
Lage
Rahlstedt befindet sich im Nordosten Hamburgs. Mit rund 85.000 Einwohnern ist der bevölkerungsreichste Stadtteil zugleich einer der flächenmäßig größten Stadtteile der Hansestadt. Hier liegen Reich und weniger reich ganz dicht beieinander. Wo ein Straßenzug mit Villen endet, ist das nächste Hochhausviertel nicht weit. In Rahlstedt hat sich viel getan. Mehr als 60 Millionen Euro wurden investiert, um die Bausubstanz zu sanieren. Mit großem Erfolg: Immer mehr junge Familien entdecken den Stadtteil für sich.
Ein unbekanntes Gesicht Rahlstedts und zugleich dessen ältestes kann man am Rahlstedter Dorfplatz finden, welches das historische Zentrum mit vielen noch heute erhaltenen Gebäuden ist. Ein Dorf inmitten von Wohngebieten. Eine hübsche Grünanlage mit schönen alten Bäumen ist der Liliencronpark, der dem Schriftsteller Detlev von Liliencron gewidmet ist. Moderne Läden säumen die beiden Haupteinkaufsstraßen - die Rahlstedter Bahnhofstraße und die Schweriner Straße -, die eine L-förmige Fußgängerzone bilden. Mittendrin befinden sich die Rahlstedt Arkaden, eine überdachte Einkaufswelt auf zwei Ebenen.
Wer sich nach einer stabilen Infrastruktur, einem gewachsenem Wohngebiet und Idylle sehnt, ist in Rahlstedt sehr gut aufgehoben.
Das Haus befindet sich infrastrukturell in einem sehr guten Bereich, mit nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Grünanlagen sowie dem Gymnasium Rahlstedt. Es befindet sich in zweiter Reihe, sodass das Haus nicht direkt an der Straße liegt und somit relativ ruhig gelegen ist.
Sonstige Angaben
Das Haus wird von einer Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch und die Rollläden im Dachgeschoss manuell zu bedienen...
Um das vollständige Internetexposé zu lesen, mehr Inhalt und Bilder über das Objekt zu erhalten gehen Sie bitte auf:
http://wullkopf-eckelmann.de/immobilien/haus-zweifamilienhaus-in-hamburg-kaufen-1664/
Stichworte:
Bundesland: Hamburg