Tolles Haus sucht neue/n Mieter!

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaution: € 1.700,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Sie auf Anhieb begeistern. Das zu vermietetende Objekt liegt stadtnah, 5-10 Gehminuten zum Zentrum, der Bad Emser Therme, sowie Schulen und Kindergärten. Es ist umgeben von einem sehr schönen Garten, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine große Terrasse ca. 40 m², sowie ein Freisitz hinterm Haus laden zum Verweilen und Entspannen ein. Den Garten erreicht man über die Terrasse am Wohnbereich und idealerweise auch direkt von der Küche aus. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Büro/Gästezimmer mit Einbauschrank, Keller, Abseite unter der Treppe, Heizungsraum (Ölzentralheizung) und ein großer Hobbyraum. Der Bereich unter der Terrasse kann ebenfalls komplett genutzt werden. Über das massive mit schickem Marmor belegte Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss - die Hauptwohnetage. Diese ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, angrenzendes Esszimmer, Tagslichtbad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, Gäste-WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, Küche ebenfalls mit Zugang zum rückwärtig gelegenen Gartenbereich.

Ausstattungsbeschreibung

Laminattböden, Einbaumöbel - Schränke im Hobbyraum, zur Zeit Fläche unter der Terrasse ausgebaut zum Feiern, Einbauschränke z.B. in den Schlafzimmern, Küchenboden PVC, Foyer und Treppenhaus Marmorbeläge, 1 WC auf jeder Etage, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum unter der Treppe,

Lage

Die Stadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, der nahe gelegene Kurpark, die Emser Therme, Bus - und Bahnverbindungen sind in dieser günstigen Wohnlage auch zu Fuß zu erreichen. Hier lassen Sie Ihr Auto auch gerne einmal stehen und gehen entspannt zu Fuß oder fahren mit dem Fahrrad.

Sonstige Angaben

Die Räume sind hell, freundlich und von perfekter Größe. Die Fenster wurden erst vor kurzem komplett erneuert (doppeltverglaste Kunststoffthermopenfenster weiß). Der Terrassenbereich samt Fliesen ist ebenso neu gemacht. Ein Energieausweis ist eigentümerseits angefordert und in Arbeit. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Alle Nebenkosten wie Wasser/Abwasser, Oberflächenwasser, Öl, Strom, Schornsteinfeger, Wartung, Müll, (außer Grundsteuer und Versicherungen anteilig) werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt und abgrechnet. Die Höhe der Nebenkosten hängt von der Anzahl der Personen ab.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Aus Gründen der Diskretion stehen uns zur Zeit keine Fotoaufnahmen von innen zur Verfügung. Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen und beantworten Ihnen vor Ort alle objektbezogenen Fragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Rufen Sie uns an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen