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++ Tolles Haus zur Gestaltung einer Alters-WG im Landkreis Calw++ 1

Preis: 990.000,00
Region: Bad Wildbad im Schwarzwald, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 8:48
Aufrufe: 0
ID: R1rGBAwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 575 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 497 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusiv Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 575 m²

Grundstück: ca. 497 m²

Zimmer: 16

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus, BJ 1935, wurde 1964 um- und angebaut. 1988 wechselte es den Eigentümer der seitdem das Haus bis heute innen und außen kontinuierlich umgebaut, saniert und renoviert hat.
Es ist für ein Generationenhaus sehr großzügig, interessant wäre auch ein Ärztehaus mit Gästezimmer für Patienten oder eine Alters-WG mit 1 bis 2 Zimmer Wohnungen mit Bad und Küche und Gemeinschaftsräume. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, es ist vieles möglich.
Der nächste positive Punkt ist die Lage des Objekts. Am Hang gelegen auf 490m Höhe mit Blick in die Natur und trotzdem fußläufig alles erreichbar an Geschäften des täglichen Bedarfs.

Grundstück 497m²
Wohnfläche 575m², Nutzfläche 138m²
Öltank 15.000L
1 Garage + 3 Stellplätze

Gartengeschoß 2 Zimmer Wohnung ca.65m²+ Kellerräume
EG Praxis mit 3 Zimmer ca.74m² + 2 Zimmer Wohnung ca.83,44m²
1.OG 3 x 1 Zimmer Apartments zwischen 20m² und 23m²
1.OG + DG Maisonettwohnung 6 Zimmer ca. 216m²
Jede Wohnung hat entweder einen Balkon oder Gartenanteil.

Lage

In dem Ort finden Sie alles, was zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt gehört: Heilkräftige Thermalquellen in attraktiven Bädern, eine breite Palette rund um Gesundheit, Wellness und Beauty, Kulturereignisse, eine Fußgängerzone zum Shoppen und Flanieren
Außerdem verfügt der Ort über alle herkömmlichen Schulformen.
Gute Bahnanbindung nach Pforzheim und Karlsruhe.

Sonstige Angaben

Da eine noch so gute Objektbeschreibung den persönlichen Eindruck nicht ersetzt, vereinbaren Sie einen Termin gerne auch Samstags mit unserem Büro.
Die Provision beträgt 3% des Verkaufspreises+ der gesetzlichen MwSt. Diese ist verdient und fällig bei Notarabschluß.

Der Energieausweis wird Ihnen auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.

Ein ausführliches Exposè mit Beschreibung der einzelnen Wohnungen mit Grundriss bekommen Sie bei Interesse zugesandt.

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