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*ATTRAKTIVES HAUS - UND ZUR NORDSEE EIN KATZENSPRUNG! Gepflegtes Reihenendhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche in Osteel!
Kaufpreis: € 134.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 300 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere Reihenendhaushälfte aus dem Jahre 1994 anbieten zu können.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m2, die Gesamt-Wohnfläche ca. 85 m², welche sich auf 3,5 Zimmer, wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine schöne Küche mit angrenzendem Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume und über ein Dusch-Bad. Hinzu kommt ein geräumiger Dachboden, welcher zudem noch ausbaufähig ist.
Ein absoluter Blickfang sind im Erdgeschoss die freiliegenden Balken mit den naturbelassenen Holzdecken. Diese strahlen im Zusammenhang mit dem modernen Wohnstil eine sehr behagliche Atmosphäre aus.
Ihre helle Küche wurde so konzipiert, dass Sie über genügend Platz verfügen, um hier einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Genießen Sie hier Ihre ausgedehnten Mahlzeiten mit Ihrer Familie. Die Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten gehört mit zum Angebot. Von Vorteil ist der hier angrenzende Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Lebensmittel bequem lagern können.
Das großzügige Wohnzimmer mit den hellen Fensterfronten wird Sie begeistern. Ihre Couchgarnitur sowie diverse Schränke können Sie auf Grund der angemessenen Größe sehr gut stellen. Von hier aus, haben Sie direkten Zugang zu Ihrer herrlichen Sonnenterrasse und zu Ihrem pflegeleichten Garten.
Der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie das Gäste-WC im Flurbereich runden den guten Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.
Über eine massive und sehr gut begehbare Buchen-Treppe gelangen Sie in den oberen ansprechenden Flurbereich des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
Das hier befindliche Schlafzimmer verfügt über ausreichende Stellfläche, um einen traumhaften Schlafbereich herzurichten. In diesem herrlichen Schlafzimmer kann Ihr Wohntraum endlich wahr werden. Zwei weitere Zimmer lassen sich nach Ihren Bedürfnissen wahlweise als Kinder-, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder als Büro nutzen.
Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie über ein WC. Der helle Fliesenspiegel wurde perfekt mit den Keramiken abgestimmt. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftung und viel Tageslichteinfall.
Die Sprossen-Fenster; inklusive Haustüren sind zudem 2-Fach Iso-verglast stammen aus dem Jahr 1994.
Die Fußböden wurden im Erdgeschoss mit Fliesen und Laminat; im Obergeschoss mit pflegeleichter Auslegware ausgestattet
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung (Junkers) aus dem Jahre 1994.
Ein Satelliten/Kabel-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
Ihr Haus wird von einer beeindruckenden Gartenfläche und einem gepflegten Vorgartenteil umrahmt. Nach stressigen Arbeitstagen und an Wochenenden können Sie auf Ihrer Terrasse (mit unverbauten Ausblick) oder auf der Wiese entspannen und die gute jodhaltige Luft genießen.
Ein massiver Carport steht für Ihren PKW zur Verfügung. Für Fahrräder, Rasenmäher, etc. befinden sich ein Holzhaus sowie ein Schuppen auf Ihrem Grundstück.
Lage
Osteel ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Die Ortschaft liegt nördlich des Samtgemeindezentrums Marienhafe, mit der es auch baulich verwachsen ist.
Relativ schnell -in ca. 5 min Fahrminuten- erreichen Sie den Ortskern von Marienhafe. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, Post und verschiedene Supermärkte befinden sich quasi auch in der nahen Umgebung.
Zur Nordsee (Kurort Norddeich) mit den Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Das Samtgemeindegebiet bietet viele kurzweilige Ausflugsziele und viel Natur. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die B72 und B210 nach Emden und nach Aurich erreichen Sie nach wenigen Kilometern.
Die Stadt Norden - mit seiner guten Infrastruktur, wie Gymnasium und Förderschulen und sämtlichen Ärzten und einem Krankenhaus - ist in ca. 8 Kilometer, auch gut mit dem Bus, zu erreichen.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Das Reihenendhaus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Dieses attraktive Objekt ist perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 134.000,- Ihr neues Zuhause werden.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und Ihre Adresse mit an. Herzlichen Dank.
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-7100-SCH
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer
HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen