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Tolles Vierfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Preis: 449.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juli, 12:39
Aufrufe: 0
ID: B6v85ryQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 660 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Baujahr: ca. 1912
Grundstücksgröße: ca. 660 m²
Wohnfläche: ca. 275 m²
Nutzfläche: ca. 95,00 m²

Die Erdgeschosswohnung wird von den Verkäufern bewohnt. Vom Treppenhaus aus gelangt man über eine große Terrasse in den schönen und derzeit pflegeleicht angelegten großen Garten. Die Erdgeschosswohnung wird bei Verkauf frei.
Zur Zeit sind die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss vermietet. Die Erdgeschosswohnung könnte nach Erwerb also selbst genutzt oder wieder vermietet werden.

Aufteilung:
Kellergeschoss: voll unterkellert
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, großes Bad, Loggia, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und großem Garten
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, großes Bad, Loggia, Abstellkammer im Hausflur
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, großes Bad, Loggia, Abstellkammer im Hausflur
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, großes Bad, Abstell-kammer mit Waschmaschinenplatz im Hausflur

Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast
Türen: Holztüren mit Holzzargen
Bäder: groß, hell gefliest mit Bad und Dusche, gepflegt
Heizung: Einzelgasthermen mit Warmwasseraufbereitung

Besonderes:
Im Haus wurden regelmäßig Sanierungen und Renovierungen durchgeführt. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt und es wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die großzügig bemessenen Bäder wurden ebenfalls zu der Zeit alle erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine schöne Wohnküche.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage von Köln-Flittard. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind prima zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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