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Top-Angebot: Zwei 2 Raum-DG-Wohnungen in Gera-Untermhaus zum Verkauf
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Käufermaklerprovision: 5,95% (inkl. MwSt)Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen. Hausgeld: € 308,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE UND EINEN ÜBERBLICK ÜBER UNSERE DIENSTLEISTUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSEITE UNTER: WWW.WEIDENER.IMMO
Das Jugendstilhaus befindet sich im begehrten Wohnviertel von Gera-Untermhaus .
Die klinkerverblendeten Baukörper, mit reicher Fassadengliederung aus der Zeit der Jahrhundertwende ist als bauliche Gesamtanlage von besonderer Bedeutung für diesen Stadtteil zu sehen.
Bei der Sanierung des Wohnhauses wurden detailgetreue Elemente wieder hergestellt. So wurden u.a.
die alte Deckenbemalung im Bereich der Hausdurchfahrt aufgearbeitet.
Im hinteren GS-Bereich befindet sich ein kleines Nebengebäude, für Fahrräder und Kinderwagen, sowie ein Wäschetrockenraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, welche sich hochwassergeschützt unterm Dachbereich befindet.
Hinweis E-ausweis: Verbrauchsausweis, 83 kWh/(m²a) , Gas-Zentralheizung, Baujahr 1910
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- großes & helles Wohnzimmer mit Laminatboden bzw. Teppichboden und Blick über den Biermannplatz
- Die Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die großzügig vorhandenen Fenster lassen die Whg. hell und freundlich
erscheinen.
- die Schlafzimmer und die Küche sind nach Norden ausgerichtet. Auch hier schweift der Blick ins Grüne Umfeld.
- Küche und Badezimmer: Fliesenboden
- Bad mit Wanne, und Oberlicht
- Küche mit Fliesenspiegel. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Gesamtkonzept der Wohnungen
- Sprechanlage
- Kelleranteil
- öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
Lage
Die beiden 2 Raum DG-Wohnungen befinden sich direkt am Biermannplatz und in unmittelbarer Nähe des Hofwiesenparks in Gera-Untermhaus. Das Umfeld weist eine gewachsene Infrastruktur auf. Nahe der Wohnung befinden sich weiterhin die Orangerie, der Küchengarten, das Theater und der Bahnhof. In der Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Beide 2 Raum DG-Wohnungen sind vermietet. Möglicherweise ist auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen
denkbar, sofern bei Leerzug dies als Alternativvariante in Betrag käme.
Das Haus ist sehr gepflegt und hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Eine Top-Lage von der es nur noch wenige freie
Angebote gibt.
Sonstige Angaben
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang(at)immobilien-weidener.de
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
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