Top Kapitalanlage: Zwei gepflegte 3-Zimmer-Wohnungen in Eggstätt - Weisham

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 6,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 6,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen zwei schöne 3-Zimmer-Etagenwohnungen (ca. 112 m² und ca. 71 m² Wohnfläche) in Weisham bei Eggstätt. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Die beiden Wohnungen entstanden ca. 2001 im Rahmen einer Aufstockung des ursprünglichen Einfamilienhauses.
Beide Wohnungen überzeugen mit ihren freundlichen und hellen Räumen sowie einem praktischen Grundriss und einer gelungenen Raumaufteilung.
Den Mittelpunkt in der Wohnung des 1. Obergeschosses bildet der geräumige Dielenbereich, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz, um Kochen und Essen zu verbinden. Die beiden Schlafzimmer können individuell auch als Büro oder Gästezimmer Verwendung finden. Das Wohn- und eines der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden. Ein separater kleiner Raum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Auch die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Über einen großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Bad und das Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden, die auch ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet.
Aufgrund der praktischen Aufteilung ist es möglich, die Wohnungen getrennt oder auch gemeinsam zu vermieten.
Die Besonderheit in diesem Angebot liegt darin, dass die Eigentümer die Immobilie nach dem Verkauf zurück mieten. Eine Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen. Hierfür wird ein Mietvertrag mit einer monatlichen Miethöhe von ca. 1.100,- EUR zzgl. Heiz- und Betriebskosten abgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.

Lage

Eggstätt, als Geheimtipp im nördlichen Chiemgau, lediglich ca. 5 km vom Nordufer des Chiemsees entfernt, liegt unmittelbar am ältesten bayerischen Naturschutzgebiet, der Eggstätter Seenplatte. Umrahmt von 17 größeren und kleineren Seen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Alpenvorlandes, können Sie die Natur erleben und genießen.
Neben dem Bade- und Freizeitgelände direkt vor der Haustüre am Hartsee ist das Angebot in der Gemeinde Eggstätt und der Region äußerst vielfältig. Verträumte, fast verwunschen anmutende Wander- und Fahrradwege führen Sie durch das Labyrinth der fast unzähligen Seen. Dieses Landschaftsjuwel mit seltenen Pflanzen und Tieren, den vielen Mooren, Streuwiesen und Auwäldern bietet zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes.
Der Golfplatz Höslwang liegt ca. 4 km entfernt. Auch die Loipen werden im Winter gut gepflegt. Eggstätt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Grund- und Teilhauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Prien a. Ch., Traunstein, Wasserburg a. Inn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen