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Kapitalanlage. Vermietete 3 Zimmer-Wohnungen in Essen-Frohnhausen

Preis: 129.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 5:14
Aufrufe: 0
ID: P6Z2DeQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzlicher MWSt.vom notariellen Kaufpreis.

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Baujahr 1972, zwei 3½ -geschossige, 8-Familienhäuser. Fassade heller Klinker, Satteldach mit Gauben (1998), kein Aufzug. Waschraum, Trockenraum.
Kein Renovierungsstau, fortlaufende Modernisierungen. Die Verwaltung der aus 16 Einheiten be-stehenden Eigentümergemeinschaft erfolgt durch eine erfahrene Verwaltungsgesellschaft. Solvente Mieter seit längerer Zeit.

Ausstattungsbeschreibung

Lage, Erdgeschoss,1.+ 2. Obergeschoss, jede ca. 81 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, West-Balkon.
Ausstattung: Laminatboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich. Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC weiß gefliest. Bad mit Wanne und Fenster. Türblätter und -rahmen Holz. Fenster isolierverglast in weißen Kunststoffrah-men. Rollläden an den EG.-Fenstern. 3 Wohnungen sind unsaniert (Bad und Oberboden) und daher auch billiger.

Die Wohnungen sind vermietet.

Mieten: 364 Euro pro Monat bis 400 Euro pro Monat für die unsanierten Wohnungen zzgl.NK.
500 Euro pro Monat bis 535 Euro pro Monat für die sanierten Wohnungen zzgl.NK.

Hausgeld: 220 Euro pro Monat.
Bezug: Die Wohnungen sind vermietet, somit zur Kapitalanlage.

Kaufpreis: 129.000 Euro bis 137.000 Euro.
Optional: Außenstellplatz: 6.000 Euro (solange der Vorrat reicht).

Lage

Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Stadtteil Frohnhausen, westlich der Innenstadt. Die beiden 8-Parteienhäuser liegen zwischen Frohnhausen und Fulerum. Das Naherholungsgebiet Mühlbachtal ist fußläufig zu erreichen. Verkehrsgünstige Lage in die Essener Innenstadt sowie zum Rhein-Ruhr-Zentrum Mülheim, gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte, Schulen und Kinder-gärten in der Umgebung. Sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu den Autobahnen A40 und A52 Richtung Düsseldorf. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist fußläufig in ca.3 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben bearbeiten können.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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