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Top Anlageimmobilie- Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten Rangsdorf 1
Kaufpreis: € 87.900,00
Wohnfläche: ca. 53.3 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 87.900,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.3 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese im Jahre 1994 erbaute Wohnanlage liegt idyllisch ruhig im Grünen Rangsdorf/ Ortsteil Groß Machnow. In der Wohnanlage ist ein Spielplatz und zu jeder Wohneinheit gehören ein Carport und ein Stellplatz. In wenigen Gehminuten lädt der Wald und Feld zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Hier hört man noch die Vögel zwitschern und atmet frische Waldluft ein. Alle Häuser im Landhausstil mit Sprossenfenstern in der Wohnanlage haben eine neue Fassade erhalten und verfügen über 2 Etagen. Die Anwohner bestehen zum einen aus Mietern zum anderen aus Eigentümern.
Ausstattungsbeschreibung
Die Rendite liegt bei 4,7%.
Lage
Groß Machnow verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch seine Nähe zur A10 und direkter Lage an der B96 sowie umsichtiger Planungen haben sich hier im Laufe der vergangenen 20 Jahre ca. 100 kleine und große Gewerbebetriebe angesiedelt. Dadurch sind vor Ort sehr viele Arbeitsplätze entstanden. Das Südringcenter sorgt für eine umfassende Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs, die Firma Bär & Ollenroth beschäftigt mehr als 100 Arbeitnehmer und ist zudem einer der größten Steuerzahler vor Ort, außerdem sind viele Handwerker vor Ort tätig.
Auch für junge Familien ist unser Dorf sehr attraktiv. Angefangen von Kindergarten und Tagespflege über Grundschule, Hort und Jugendclub sowie eine Bibliothek und eine Mehrzweckhalle sind hier für die Kinder und Jugendlichen gesorgt. Die vielen ortsansässigen Vereine locken viele interessierte Kinder in eine sinnvolle Freizeitgestaltung.
In wenigen Fahrminuten genießt man das Naturschutzgebiet rundum den Rangsdorfer See. Im Seebad Casino trinkt man Kaffee auf der Seeterrasse und lässt die Seele baumeln. Rangsdorf ist durch den Regionalzug von Berlin aus sehr gut zu erreichen. In 20 Minuten gelangt man in das Berliner Zentrum. Rangsdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten.
Sonstige Angaben
Ausstattung:
Die sehr gepflegte und im modernen Stil gehaltene Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist ideal für Singles, Paare oder Senioren geeignet. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen und bieten idealen Sonnen und Sichtschutz. Über einen kleinen Flur gelangt man in ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Auslegware, ein gefliestes Wannenbad mit eingebautem Waschtisch und das in den Garten ausgerichtete Wohnzimmer. Flur und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die Küche mit Linoleum. Vom Wohnzimmer geht die Küche mit Einbauschränken Kühlschrank, Elektroherd und Backofen mit Abzugshaube ab. An die Küche schließt sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 12 qm große Terrasse und den kleinen pflegeleicht angelegten nicht einsehbaren Garten. Von der Terrasse aus gelangt man in eine weitere Abstellkammer zum Lagern von Gartenzubehör. Zur Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen.
Bei Interesse geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an. Wir sind von Montag bis Samstag in der Zeit von 9 bis 20 Uhr für Sie da.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4830.0
1 Stellplatz