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Top-Ärztehaus in Celler Innenstadt!
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 492 m²
Zimmer: 21
Grundstück: ca. 558 m²
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. MwSt.Sie ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer an uns,
die Firma W & N Frohms Immobilien KG, zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 492 m²
Grundstück: ca. 558 m²
Zimmer: 21
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Top-Ärztehaus in Celler Innenstadt!
Optimale Kapitalanlage: Geschäftshaus in stark frequentierter Lauflage
an Hauptverkehrsweg zwischen Celler Bahnhof und Innenstadt
Das Angebot umfasst ein großzügiges, innenstadtnahes, vollsaniertes, malerisches Fachwerkhaus, welches Ihnen als Geschäftshaus auf 3 Etagen ( siehe anliegende Grundrisszeichnungen ) mit 3 Praxiseinheiten voll vermietetet als eine perfekte Kapitalanlage dienen kann.
Praxisflächen ca :
EG: 190 m² , vermietet / Stiftung, Kündigungsfrist 6 Monate, Mietvertrag seit 01.04.13
I.OG: 175 m² , vermietet / Allgemeinmedizinerin, Kündigungsfrist 1 Jahr, Mietvertrag seit 01.10.06
II.OG: 127 m² , vermietet / Gynäkologe, Kündigungsfrist 1 Jahr, Mietvertrag seit 01.04.05
492 m² Summe Praxisflächen / Jahreskaltmietertrag 48.510 EUR
Des gesamte Haus mit Außenfassade, großer Dachgaube, Fenstern, Boden-, Wand- und Deckengestaltung, Anbau mit ansprechendem, kundenfreundlichem, modernem Treppenaufgang und Fahrstuhl sowie vor- und rückseitig barrierefreien Zugängen wurde aufwendig komplett saniert und modernisiert.
Direkt vor dem Haus bietet sich ein öffentlicher Parkstreifen an und neben dem Gebäude steht Ihnen ein hauseigener Parkplatz mit 4-5 KFZ-Stellplätzen zur Verfügung. An den Parkplatz grenzt ein verschließbarer Abstellraum.
Die verkehrsgünstige Lage garantiert den Kunden bzw. den Patienten des Ärztehauses eine gute Erreichbarkeit.
Die gegenüberliegende, gepflegte Parkanlage ergänzt die Attraktivität der zentralen und ansprechenden Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Fahrstuhl
- barrierefreier Zugang
- Sprechanlage
- vollständig saniert und modernisiert
- gepflasterte Innenhoffläche mit Hauseigenen Kundenparkplätzen
- Gasetagenheizung
Lage
Bahnhofstraße 11, 29221 Celle
Als Hauptverkehrsstraße vom Bahnhof direkt in die Celler City führend präsentiert sich die Bahnhofstraße als kundenfrequenzstärkste, verkehrsgünstigste und gute optische, werbewirksame Lage.
In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Berufsschule und die Bohrmeisterschule. Die Bahnhofstraße ist eine lange Ladenzeile mit umfangreichem Angebot wie Friseursalon, Restaurants, verschiedene Imbissgeschäfte, Bäckerei, Tanzschule, Fahrschule, Schlüsseldienst, Kopie-Shop, Möbelgeschäft u.v.m.
Hauseigene und öffentliche Parkplätze, Bahnhof, Bushaltestellen, gepflegte Parkanlagen, eine ausgereift Infrastruktur, alles in direkter Umgebung.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fa. W & N Frohms KG, Westcellertorstraße 15 A, 29221 Celle, Tel. 05141 - 2 51 71, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, schriftlich informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sonstiges:
Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisse übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundstück:
Grundstücksgröße:
558 m², Gemarkung Celle, Flur 50, Flurstück 2/7
Richtwert pro m² 165,00 EUR
Provision:
Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Sie ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer an uns,
die Firma W & N Frohms Immobilien KG, zu zahlen.
Besichtigung:
nach Vereinbarung
KFZ-Stellflächen:
5 Außenstellplätze