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Top-Ausstattung- Produktions-/Lagerflächen langfristig (mind. 5 Jahre) zu vermieten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 KM inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Gewerbekomplex mit insgesamt 6 Hallen liegt in Niederlamitz auf einem ca. 58.000 m² großen umzäunten Areal.
Vorteile: Direkte Bahnanbindung und leistungsfähige, eigene Trafostation für Produktionsbetriebe!
Ausstattungsbeschreibung
Hallenbeschreibung (siehe Kennzeichnung im Hallenplan):
Halle 2a: 3.976 m², 1 Rampe, 1 Tor, 1 5 to Kran und 1 20 to Kran
Halle 2b: 2.984 m², 1 Tor, 32 to Kran, eigenes Betriebsleiterbüro mit Sanitärräumen
Halle 2c: 1.414 m², 1 Tor, 5 to Kran, neuer Betonboden
Halle 3: 2.695 m², 3 Tore, 5 to Kran
Halle 4: 1.764 m², 5 to Kran, 2 Tore, eigene Pellettheizung
Halle 5: 4.000 m², 3 Tore, 1 Rampe, 5 to Kran
Ausstattung:
Vollbeton F90 Bau, Stützenabstand minimal bei 22,5 m, Oberlichter für lichtdurchflutete Hallen, 9-11m UKB Hallen, Stahlbetonboden B45, Tragwerk Dach: Spannbetonbinder B 45, Dachhaut: Zweischaliges Trapezblech schallgedämmt, isolierte Tore. 4200 kW Trafostation für Produktion. Kleine und große Ölbrennerheizung für Hallen und Büro.
Die Halle 2 c wird derzeit renoviert. Für die Beleuchtung werden neue Oberlichter installiert. Des weiteren wird der Betonboden der Halle komplett erneuert. In der Halle 2 b wurde ein neues Rolltor eingebaut und die Halle 3 erhält im Oktober 2016 ein neues Dach.
Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation mit 4 Trafos und insgesamt 4.230 kVA.
Es stehen außerdem in einem separaten Gebäude Sozialräume für die Mitarbeiter zur Verfügung (Wasch- u. Umkleideräume, Aufenthaltsraum mit Küche, WC`s)
Lage
Die Gewerbeimmobilie mit direkter Bahnanbindung liegt in Niederlamitz im Fichtelgebirge und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen auf Staats- und Bundesstraßen. Die Autobahnen A9 und A93 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zur tschechischen Grenze sind es nur ca. 20 Autominuten. Nächstgrößerer Ort ist die Kleinstadt Kirchenlamitz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten uvm.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Hallen sind flexibel anmietbar. Halle 2 c ist direkt nach der Renovierung anmietbar, Halle 4 ab ca. August 2016. Alle anderen Hallen auf Anfrage!
Eine Gesamtvermietung der Anlage für Produktionsbetriebe ist auf Anfrage möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 16800,00 m², Hallenhöhe: 11,00 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen