TOP ! *Besonderes Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd - solide Anlagemöglichkeit*

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 258.97 m²

Grundstück: ca. 310 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258.97 m²

Grundstück: ca. 310 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1884

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1884 erbaut und 2001 umfassend saniert. Der jetzige kubische und in der Oberfläche glatte Baukörper fügt sich hervorragend in die angrenzenden Parzellen ein und schafft somit einen Ensemblecharakter.
Durch die ausgewogenen Proportionen und die Terrassen wirkt das kleine Mehrfamilienhaus sehr modern und setzt an dieser Straßenkreuzung einen erfrischenden Akzent in der sonst einheitlichen früh- und spätgründerzeitlichen Miethausbebauung.

Die äußerliche Modernität setzt sich auch im Gebäude fort. Im Hinblick auf die Gesamtwohnfläche der einzelnen Wohnungen erwarten Sie hier viele helle Zimmer, sehr komfortable Bäder sowie große Terrassen. Pro Treppenpodest wird je eine Wohnung erschlossen.

Auf dem Grundstück sind zwei Stellplätze vorhanden. Die Hoffläche mit Sandkasten, Sitzbank etc. werden der Wohnung in der 1. Etage zugeordnet.

Auf den Ausbau der ehemals vorhandenen Wohnungen im Souterrain wurde verzichtet. Stattdessen wurden diese Räume zu "Hobbyräumen" umgebaut bzw. vorgerichtet. Jeder Mieter hat die Möglichkeit sich durch den Einbau eines Heizkörpers oder eines Wärmemengenzählers seinen Hobbyraum/Abstellraum komfortabel einzurichten.
Der Keller befindet sich eine Etage tiefer.

Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplätze: 20.532 €

Ausstattungsbeschreibung

- große Terrassen oder Balkone
- 2 Außenstellplätze
- Keller und Hobbyräume für die Mieter
- Wohnung im 1.OG mit eigenem Garten

Lage

Gohlis, einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, liegt nördlich des Zentrums. In wenigen Minuten gelangen Sie mit der Tram oder dem Auto in die City.

Die Nähe zum Rosental, der grünen Oase in mitten der Stadt, sowie die Anbindung zur A 14 ( Flughafen, Messe, etc.) und an den ÖPNV sprechen für diesen tollen Stadtteil. Schulen und Kindertagesstätten sowie Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden und in Kürze zu erreichen.

Neben dem Waldstraßen- und Musikviertel findet sich hier die größte Ansammlung wuchtiger Gründerzeitarchitektur, mit einem hohen Anteil an prunkvollen Villen. Diese Baudenkmäler wurden einst durch die Leipziger Kaufmannsgilde geschaffen.

Nicht umsonst heißt es...' wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis!'

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, accept-immobilien GmbH - Löhrstraße 11- 04105 Leipzig - E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Stichworte:
Wohnfläche: 238,39 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3