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Top-Büro am Altstadtring - Parkettboden und hochwertige Ausstattung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Eine Provisionsübernahme durch den Vermieter kann in Abhängigkeit von Vertragslaufzeit und Vertragskonditionen verhandelt werden.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.03 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 155.03 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude mit ansprechender Fassade im Stil der späten 50er Jahre verfügt über Läden im Erdgeschoss und insgesamt fünf Obergeschosse sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss.
Neben dem großzügig gestalteten Eingangsbereich bieten zwei zum Altstadtring hin gelegene Zimmer Ausblicke auf die historische Altstadt. Von den beiden rückwärtig gelegenen Büros blickt man in den ruhigen und begrünten Innenhof.
EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
neuwertiger Parkettboden
hochwertige Türen
Glaselement am Besprechungsraum
Einbauspots in der Decke
4 helle Büroräume und einen großzügiger Empfangsbereich
Raum für Teeküche oder Abstellraum vorhanden
Damen- / Herren-WC getrennt
Ausstattungsbeschreibung
EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
Komplett neu und sehr ansprechend gestaltete Büroeinheit mit Parkettboden
zum Teil Glastüren, Türen anthrazitfarben lackiert
4 helle Büroräume und einen großzügiger Empfangsbereich
Raum für Teeküche oder Abstellraum vorhanden
Damen- / Herren-WC getrennt
Änderungen der Ausstattung und der Raumaufteilung nach individuellem Mieterwunsch sind realisierbar - gerne werden wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot unterbreiten.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in Nürnberg direkt am östlichen Altstadtring. Diese begehrte Bürolage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt ist nur etwa 500 m vom Hauptbahnhof entfernt und verfügt damit über beste Verkehrsanbindungen für ÖPNV und Individualverkehr.
Straßenbahnhaltestelle vor der Tür
Parkhaus gegenüber
Altstadt 5 Min. zu Fuß
Sonstige Angaben
Besichtigungen des Objekts sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.