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Top EFH Bj. 1996 in ruhiger, grüner Wohnlage 16348 Stolzenhagen
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1280 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inklusive Mehrwertsteuer) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1280 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Grundstück:
ca. 1280 m², rechteckig geschnitten, eingezäunt, angelegt mit Rasen, Ziersträucher, Steingarten, Blumenrabatten, Nadelgehölze, kleiner Teich, Kamingrill, Badepool, Wege und Zufahrt befestigt.
Erschließung:
Trinkwasser zentral, Abwasser abflussloser Sammelbehälter Elektro (Kraftstrom), Erdgaszentralheizung, Telekom, SAT-Anlage, Außenbeleuchtung, Anliegerstraße,
Gebäude:
Das Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver eingeschossiger Bauweise und ausgebauten Dachgeschoss errichtet, nicht unterkellert. Das Satteldach mit Ziegelsteinen eingedeckt. die Geschossdecken Holzbalkendecke, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Außenjalousien. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet und alle anderen Räume mit Fliesen belegt, Bäder voll gefliest.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m². Das EG unterteilt sich in Diele, HWR, Küche mit EBK, Gäste WC und großes Wohnzimmer mit Erker und Kaminofen. Die ca. 24,50 m² große Südterrasse wird vom Wohnzimmer betreten. Im DG sind 3 Zimmer, Vollbad, Diele, Abstellraum. Alle Räume sind gut Licht durchflutet.
Nebengebäude:
Der aufstehende Bungalow wurde 1988 in Ständerbauweise errichtet, in 2014 in massiver Bauweise erweitert und mit einer Außendämmung versehen. Er ist vollerschlossen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², verteilt auf 3 Wohnräume, Küche und Bad (gefliest). Der Fußboden ist mit Teppichboden bzw. Laminat belegt.
Doppelgarage ca. 60 m² - Elektro.
Garage und Abstellschuppen ca. 30 m² - Elektro.
Lage
Der Ort Stolzenhagen liegt nördlich von Wandlitz, mitten im Naturpark Barnim. Er ist umgeben von Wäldern und Seen dem Wandlitzer Seengebiet, am Rande der Schorfheide. Mit weiteren acht Ortsteilen bildet er die Gemeinde Wandlitz, zugehörig zum Amt Wandlitz und dem Kreis Barnim.
Die Badestelle am Stolzenhagener See ist ca. 10 Fußminuten entfernt. Mit dem Auto in jeweils ca. 10 Minuten wird der Wildpark Schorfheide und der Golfclub in Prenden erreicht.
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Ortsrandlage der Wald Vor der Tür flankiert in aufgelockerter Bauweise von Einfamilienhäusern, von der Straße zurück versetzt.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto sind in ca. 5 min. z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Tankstellen, der Bahnhof in Wandlitz zu erreichen. Die Schule und das Gymnasium werden ebenfalls in ca. 5 Autominuten erreicht. Eine Kindereinrichtung ist im Ort.
Die Bushaltestelle ca. 500 m (u.a. Bus nach Bernau, S-Bahnanschluss), Bahnhof Wandlitz mit Regiobahn nach Berlin ca. 3 km vom Grundstück entfernt. Die beiden Bundesstraßen B 109 und B 273, die Autobahn A 10 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Energieausweis:
in Erstellung