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TOP-ETAGE: Moderne Neubau-Bürofläche mit flexiblem Mietkonzept
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 208 m²
Kantine, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 208 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 51.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 51.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Arbeiten auf 208 m² in der TOP-ETAGE im Technologie- und Gewerbepark Münchner Straße direkt am Essener Südviertel. Diese Büroimmobilie vereint außergewöhnlichen Charme und modernste Gebäudetechnik. Sie bietet Ihren Mitarbeitern und Kunden das bestmögliche Arbeitsumfeld sowie eine Lage mit ausgesprochen hoher Lebensqualität.
Ob Großraumbüro mit hochwertigem Fußboden in Holzoptik oder Einzelbüros mit Glastüren - individuell für Ihre Bürofläche erstellen wir Ihnen das gewünschte Design und das passende Raumkonzept. Unser erfahrenes Vermietungs- und Planungsteam berät Sie gerne und entwickelt anhand Ihrer Anforderungen eine kostenfreie Erstplanung des Innenausbaus.
Besonders großer Wert wird auf Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude setzt technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional Maßstäbe. Es bietet den Mietern hohen Komfort und geringe Betriebskosten. Dafür wurde es mit dem DNGB Vorzertifikat in Silber ausgezeichnet.
Der Mietpreis dieser Büroräume gestaltet sich je nach Geschoss, Laufzeit und Ausstattung ab € 12,50 - 13,60/m² nettokalt.
Parkplätze: auf Anfrage
Die Fotos der Innenräume zeigen realisierte Ausbauten in anderen EUROPA-CENTER Büroflächen. Machen Sie sich einen Eindruck über weitere Ausbaumöglichkeiten in unserer Referenzgalerie unter:
www.europa-center.de/unternehmen/referenzen/musterausbauten/
Ausstattungsbeschreibung
Zu der hochwertigen Ausstattung dieser Bürofläche gehört u. a.
- gekühltes Gebäude durch ökologische Bauteiltemperierung
- individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- modernes Beleuchtungssystem
- Zutrittskontrollsystem
- BUS-System für optimales Raumklima
- attraktive Pantry-Küchen
- außenliegender Sonnenschutz
- Verkabelung im Doppelboden
- EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
Weitere Ausstattungsmöglichkeiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen!
Lage
Die Bürofläche im EUROPA-CENTER Kruppstraße bietet eine hervorragende Lage:
- unmittelbare Anbindung an des engmaschige Verkehrsnetz der Metropole Ruhr
- Flughafen Düsseldorf nur 25 Min. entfernt
- drittgrößter Ballungsraum nach London und Paris
- wichtige Autobahnanschlüsse nur wenige Minuten entfernt
- attraktive und grüne landschaftliche Umgebung
- großes kulturelles Angebot z.B. Theater, Konzerte, Museen
- Café & Essbar Feinsinn im Gebäude
- weitere Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- U-Bahn- und Busstation ca. 2 Min. Fußweg
Zentral in der Metropolregion Ruhr gelegen ist Essen eins der bedeutendsten Wirtschaftszentren und damit ein optimaler Standort für Ihren Firmensitz.
Sonstige Angaben
Bei der EUROPA-CENTER AG wird Service groß geschrieben. Als professioneller Dienstleister und kompetenter Vertragspartner orientieren wir uns an den spezifischen Bedürfnissen unserer Kunden. Bei weiteren Fragen zu unseren Objekten und dem Service-Bereich nehmen Sie gerne direkt mit unserem Vermietungsteam Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie!
Alle Flächenangaben verstehen sich als ca. Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 208,00 m²