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Top-gepflegt in sonniger Anwohnerstraße Ulm-Söflingen (Ortsrandlage!) 1

Preis: 420.000,00
Region: Ulm, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 Juni, 1:09
Aufrufe: 0
ID: xy5WmRo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 101.1 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 101.1 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 4,5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Top-gepflegte Doppelhaushälfte im sonnigen und schön gelegenen Wohngebiet sucht neue Eigentümer/Bewohner:

Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich mit Gäste-WC
- Küche inkl. Einbauküche (Fliesenboden)
- sinnvoll geschnittenes Wohn-, Esszimmer (Laminatboden)
- zusätzlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich (über Gas-Zentralhzg.)
- sonniger Garten mit Terrasse (Zugang v. Wohnbereich)
- alle Zimmer vom Hausflur begehbar!

Obergeschoss:
- Schlafzimmer (Korkboden) mit eigenem Balkon
- Zimmer 3 + 4 (Teppichboden)
- großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche/WC
- Zugang - Dachboden/Abstellfläche
- alle Zimmer vom Hausflur begehbar!

Untergeschoss:
- voll unterkellert
- beheizter Keller 1 - ausbaubar als Hobbyraum
- Keller 2 - Abstellraum
- Keller 3 - Wasch-/Trockenraum, Abstellraum
- Keller 4 - Heiz-/Technikraum

Generelle Informationen:
- Garage + Stellplatz auf dem Grundstück
- überdurchschnittlich gepflegter Gesamtzustand
- 2-fach verglaste Holzfenster in sehr gutem Zustand
- Kabel, Satanschluss, DSL verfügbar

Wohnfläche/Nutzfläche:
- Wohnfläche 101,1m² + Nutzfläche 59,15m² = 160,25m² Gesamtfläche
- siehe auch Bilder 24-26

Ausstattungsbeschreibung

Ein toll gelegenes und sehr gepflegtes Häuschen wartet auf nette Besichtigungen mit möglichen neuen Eigentümern/Bewohnern... Bezug/Übergabe nach Absprache mit dem aktuellen Eigentümer/Bewohner des Hauses.

Für weitere Informationen und/oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

89081 Ulm-Söflingen
- Ortsrandlage
- sonnige, kleine Anwohnerstraße

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