top gepflegte Wohnanlage mit 36 WE mit EBK, Blk., 25 Garagen u. 22 Stellplätzen

Kaufpreis: € 2.000.000,00

Wohnfläche: ca. 2727 m²

Grundstück: ca. 5484 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.000.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 2727 m²

Grundstück: ca. 5484 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte Wohnanlage verfügt über zwei Wohnhäuser mit je 3 Eingängen und je 18 Wohnungen unterschiedlicher Größen. Es gibt 3-Zi.-Wohnungen ab 64 m² und 4-Zi.-Wohnungen bis 91 m² Wohnfläche. Außerdem gehören noch 25 Garagen und 22 KFZ-Stellplätze zur Anlage. Das Objekt steht wegen Abzug der britischen Armee komplett leer, der Mietvertrag läuft aber erst im März 2017 aus. Für Anleger und Investoren ein solides Objekt in einem außergewöhnlich guten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Wohneinheiten können im Prinzip sofort bezogen werden. Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder, praktische Einbauküchen, diverse Einbauschränke, Balkone und Garagen bzw. Stellplätze. Die Fußböden sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet. In 2007 / 2008 wurde die Elektrik teilweise erneuert sowie teils die Wasserleitungen, die Zimmertüren und die Wohnungstüren. Die Vordächer der Haustüren wurden ebenfalls saniert. Außerdem wurden folgende Arbeiten ausgeführt: siehe Text hinten

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Bad Fallingbostel. Die Ortsdurchfahrt wurde gerade aufwändig erneuert und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind schnell erreichbar. In nur 5 min. fahren Sie zur A 7 und haben somit gute Verbindung nach Hannover und Hamburg. Auch Bremen ist schnell erreichbar. Die Stadt Bad Fallingbostel erlebt durch den Verzug der britischen Armee gerade einen Strukturwandel. Die Politik erhofft sich aber durch die Auslastung der Kasernen durch Flüchtlinge und die Belegung von freistehenden Wohnungen durch Flüchtlingsfamilien ein Anwachsen der Bevölkerungszahl und somit auch der Stärkung der örtlichen Wirtschaft. Gleich in der Nähe gibt es zwei Supermärkte.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird für 2.000.000,- Euro angeboten. Die derzeitigen Mieteinnahmen (Jahresnettomiete) teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Fotos, den Lageplan und die Grundrisse.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
1. Einbau von Schränken im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur.
2. Einbau neuer Fensterbänke.
3. komplette Malerarbeiten in den Wohnungen und in den Treppenhäusern
abschließbare Fenster.
4. Erneuerung der Briefkästen.
5. Einbau von Dunstabzugshauben mit externen Ausgang in den Küchen.
6. Errichtung von Wäschekellern für Waschmaschinen und Trockner zzgl. Zuordnung zu
jeder Wohnung bzgl. der Stromkosten.
7. Austausch der Heizkörper.
8. Erneuerung und Erhöhung der Balkone.
9. Verlegung von neuem Teppichboden.
10. Einbau von neuen Kunststofffenstern ca. 2001.
11. Einbau von EBK in 2002.
12. Dämmung der Giebelwände.
13. Austausch der Ölheizungen (zwei Gebäude, im Mitteltrakt je eine Heizung)
14. Rauchwanrmelder sind in den Fluren installiert.
15. Die Elektrik wurde komplett überprüft und da wo es notwendig war auf den neuesten
Stand gebracht u. teilweise erneuert.
16. Das Gleiche gilt für die Wasserleitungen.
17. Abschließbare Fenster im Treppenhaus u. abschließbare Balkontüren.
18. Die Wohnungstüren sind Brandschutztüren.
19. Die Giebelwände sind gedämmt worden und verklinkert.
Alles Weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Der Käufer zahlt mit Kaufvertragsunterzeichnung an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.! Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Stichworte:
Wohnfläche: 2727,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 36, Lage im Wohngebiet, modernisiert