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TOP-Gewerbefläche in Waiblingen, nutzbar z.B. als Ladenlokal, Kanzlei, Physiotherapie-/ Yogazentrum.

Preis: 1.000,00
Region: Waiblingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 September, 12:46
Aufrufe: 0
ID: g1moD0p4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: 2,38 MM (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 50,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche besticht durch viel Tageslichtzufuhr und eine schöne Raumkonzeption. Die Nebenräume - WC, Teeküche und Lagerraum - beschränken sich auf ein Minimum, sodass knapp 100 m² für das Wesentliche Ihres Gewerbes zur Verfügung stehen. Die gute Lage mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in nächster Nähe, die direkte Anlieferungsmöglichkeit auch für große LKWs und die Möglichkeiten der Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsvarianten.
Erwünscht ist ein langfristiges Pachtverhältnis. Gastronomie in jeder Hinsicht ist nicht gewünscht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Ausstattungsbeschreibung

* große Schaufensterfläche
* unempfindlicher Industrie-Kunstharzboden
* großer, lichtdurchfluteter (Ausstellungs-)Raum
* kleiner Lagerraum
* Teeküche
* WC mit Waschbecken
* separate Gastherme zur direkten Abrechnung
* Kellerraum bei Bedarf vorhanden
* 3 mögliche Stellplätze für jeweils 30,--€/monatlich.

Lage

Gut frequentiert gelegen, in der Weingärtner Vorstadt, zwischen den Stil-Galerien und der belebten Waiblinger Altstadt liegt die attraktive Gewerbefläche. Das kostengünstige Parkhaus ist nur ca. 200 m entfernt.

Sonstige Angaben

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m²

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