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TOP: Helle und freundliche Zentrumsnahe Wohnung - ca. 80 qm mit Balkon - nur 3 Wohneinheiten - 1. OG

Preis: 495,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 10:50
Aufrufe: 0
ID: R1rNK8g1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 495,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 495,00    

Nebenkosten: € 125,00

Kaution: € 1.200,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 2,5 Zimmer Wohnung auf ca. 80 qm nähe Geropark. ** Gepflegt und Bezugsfertig **

Die schöne helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1963.

Sie wurde in 2007 umfangreich saniert.

Nur 4 Mietparteien im Haus.

Aufteilung: (siehe auch Grundriss)

- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- große Diele
- Bad mit Dusche und Bad (innenliegend)
- Abstellraum
- Balkon

Ausstattungsbeschreibung

Einige Details:

- Wohnzimmer/Arbeitszimmer/Schlafzimmer Echtholzparkettböden
- Küche/Diele/Bad hochwertige Fliesenböden
- Wände Rauhfaser tapeziert
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Warmwassenaufbereitung Durchlauferhitzer
- Elektriscche Rolllläden an den rückwärtigen Fenstern - sonst sehr schöne Jalousien (Können ggf.übernommen werden)
- Schallschutzfenster
- Balkon
- Wasch-Trockenraum
- großer Keller
- Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, welche der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet und somit die Heizkosten zu 100% selbst bestimmen kann.

- 2007 komplett Saniert - Gepflegt und Bezugsfertig !!

Lage

Die Immobilie liegt an einer der Hauptverbindungsstraßen zwischen der City von Mönchengladbach und Rheydt.

Zentrumsnah am Fuß des Abteiberges - an der Straßengabelung Rheydter Straße und Fliethstraße.

Nah am Herzen der Vitusstadt - nur ca. 600 mtr. vom Alten Markt entfernt !!

In der näheren Umgebung befinden sich - neben der üblichen Mehrfamilienhausbebauung - diverse Schulen, Büro- und Verwaltungsgebäude, Handwerksbetriebe, Hotel und Parkanlage sowie zukünftig die Roemonder Höfe auf dem Gelände des ehemaligen Zentralbades.

Der Hauptbahnhof sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Autobahnanbindung ist über die A61 sowie A52 gegeben. Der öffentliche Personennahverkehr sowie die Autobahnanbindungen sind hervorragend.

- Zentrum ca. 0,5 km
- Haupftbahnhof ca. 1 km
- Fachhochschule ca. 1,5 km
- Autobahn A 61 ca. 3 km

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1963

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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