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Top in Schuss - mit Pool und Doppelgarage

Preis: 229.000,00
Region: Werneuchen, Brandenburg
Anzeige vom: 11 Oktober, 10:42
Aufrufe: 0
ID: P6ZGOZL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 136.62 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1346 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136.62 m²

Grundstück: ca. 1346 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 215.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massives Einfamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz in Top-Pflegezustand.

Im Erdgeschoss stehen das fast 28 m² große Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum, Duschbad und Gäste-WC zur Verfügung. Hier könnte bei Bedarf eine eigene Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad entstehen, einen separaten Eingang gibt es bereits (ehemalige Praxisräume).
Die obere Etage hält Arbeitszimmer, Badezimmer, und 2 weitere Zimmer (Kind, Gast, etc.) bereit.

Mitte der 90er-Jahre wurden neue Fenster eingebaut, mit Rollläden im Erdgeschoss ergänzt, das Dach neu eingedeckt sowie Bäder und Heizung (Viessmann) erneuert.

Die ca. 30 m² große Terrasse verbindet Wohnraum mit Gartenbereich und bietet Blick auf den Pool. Eine Doppelgarage steht für Ihre Fahrzeuge bereit.

Lage

Werneuchen ist eine ruhige, charmante Kleinstadt, ca. 20 km vom östlichen Stadtrand Berlins entfernt. Mit der Regionalbahn ist man in 25 Minuten in Berlin Lichtenberg, in 30 Minuten am Ostkreuz, zum Berliner Autobahnring sind es 12 km.

Werneuchen bietet eine optimale Infrastruktur: Schulen, Kitas, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Rechtsanwälte sind vor Ort ansässig. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Berlin.

Sonstige Angaben

Courtage:
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID:
4114,00

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