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Top Investment für die Zukunft 1
Kaufpreis: € 5.190.000,00
Wohnfläche: ca. 4366 m²
Zimmer: 40
Grundstück: ca. 680 m²
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 5.190.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 4366 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 40
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Faktor = 14 und eine Rendite von 6%!
Diese Immobilien bieten wir im Paketpreis inklusive der 40 PKW-Tiefgaragenstellplätze an. Ein hoher Jahresertrag lässt das Investmentherz höher schlagen. Drei Gewerbeeinheiten und ein hochwertiger Bürokomplex mit Traumaussicht, sowie 16 Wohneinheiten sind ebenfalls inbegriffen. Langfristige Mietverträge und eine immer instand gehaltene Immobilie versprechen hier eine Traumrendite mit reichlichen Zukunftsperspektiven. Charakteristisch sticht die Granit - Außenfassade sofort ins Auge. Die Treppenhäuser sind mit den Aufzügen ausgestattet. Reichlich verbaute Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine tolle Großzügigkeit. Zwei getrennte Heizungssysteme versorgen das Gebäude mit hoher Effizienz mit Warmwasser und Heizung. Zusätzliche Unterstützung der Gasheizung bietet Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Freuen Sie sich auf ein RUNDUM-SORGLOS-PAKET.
Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.
Daten zum Energiewert: Energiewert: 95,8 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebaeudeart: Mehrfamilienhaus BJ 2002, Anlagentechnik BJ 2002, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 95.8 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Innenaustattungen
Lage
Die Immobilie ist zentral gelegen und befindet sich an einer Hauptstraße. Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die in kürze zu erreichende Autobahn A40 ist ca. 2km entfernt und erlaubt somit eine optimale Verkehrsanbindung. Zum Duisburger HBF sind es ca. 8 Autominuten, wobei Sie ebenso schnell in die Duisburger City gelangen. Auch der bekannte Duisburger Innenhafen ist in wenigen Minuten vom Objektstandort zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 1319,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14