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Top Investment - Solides Bürogebäude in Dortmund
Preis: € 2.100.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 2.100.000,00
Käuferprovision: Wir weisen darauf hin, dass mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) eine Provision in Höhe von 4,50 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 4858 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Lage
Makrolage:
Dortmund ist eine Großstadt im Land Nordrhein-Westfalen und liegt im östlichen Teil des Ruhrgebiets. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum der Region und hat als ehemaliger Industriestandort einen Wandel hin zu einem Zentrum für Dienstleistung und Zukunftstechnologien durchlaufen. Fast 600.000 Menschen leben in der Hansestadt, die attraktive Lebensräume mit vielfältigen Wohn-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Dortmund verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, ist aber durch zahlreiche Grün- und Parkflächen dennoch eine grüne Großstadt. Dortmund ist der bedeutendste Verkehrsknotenpunkt Westfalens.
Mikrolage:
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Wickede-Süd im Dortmunder Stadtteil Wickede ca. zehn Kilometer vom Dortmunder Stadtzentrum entfernt. Das nähere Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche Nutzung charakterisiert. Zugang zum Objekt erhält man über die Hildebrandstraße, die zugleich auch Zufahrtsstraße für das Industriegebiet ist. Der Anschluss an den Ruhrschnellweg, der das gesamte Ruhrgebiet durchquert, liegt gut 1,5 Kilometer, der Dortmunder Ring dagegen zwei Kilometer entfernt. Für Flugreisen steht der nur 1,5 Kilometer entfernte Flughafen Dortmund zur Verfügung. Auch die Anbindung an das Dortmunder U- und S-Bahnnetz wird durch den nur 150 Meter entfernten Bahnhof Dortmund-Wickede hergestellt. Die S-Bahnlinie S4 fährt jeweils im 20-Minuten-Takt in Richtung Unna und Richtung Dortmund/Hauptbahnhof. Mit der U-Bahnlinie U43 gelangt man ebenfalls im 20-Minuten-Takt in Richtung Dortmunder Innenstadt. Von der in nächster Nähe liegenden Bushaltestelle Tronjestraße aus, besteht Anschluss an die stündlich verkehrende Regionalbuslinie R51 Richtung Unna. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze zu Verfügung.
Sonstige Angaben
Das Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer AGB und ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt, weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) eine Provision in Höhe von 4,50 % zzgl. gesetzlicher MwSt., berechnet auf den Kaufpreis, verdient und fällig wird und vom Käufer an die BIRNBAUM Real Estate Management GmbH zu zahlen ist. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende BIRNBAUM Real Estate Management GmbH und ggf. ihr Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen